租房合同沒履行損失怎麼算

簽訂租房合同後一方未履行合同，損失按照合同約定計算，合同沒有約定的，按照實際造成的損失賠償。
根據法律規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。