商品房退房流程具體有哪些
法律1.03W
商品房退房流程具體有哪些
以房屋主體結構質量不合格為由退房為例,商品房退房程序如下:1、向開發商發出解除買賣合同的通知,要求退還房款;
2、對方如同意退房,可以協商簽訂解除協議;
3、如不同意退房,買方可以到人民法院提起訴訟。
根據《商品房銷售管理辦法》第三十五條的規定,商品房交付使用後,買受人認為主體結構質量不合格的,可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗,確屬主體結構質量不合格的,買受人有權退房;給買受人造成損失的,房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
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