農業用地合同轉讓
合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律,而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益,國家賦予當事人的意志以拘束力,要求合同當事人嚴格履行合同,否則即依靠國家強制力,要當事人履行合同並承擔違約責任。
精選律師 · 講解實例
怎樣申請農業用地
1、申請規模化畜禽養殖的企業或個人,需經鄉(鎮)人民政府同意,向縣級畜牧主管部門提出規模化養殖項目申請,進行審核備案。
2、鄉(鎮)國土所幫助協調用地選址,併到縣級國土資源部門辦理用地備案手續。
3、規模化畜禽養殖用地的規劃和選址,應堅持鼓勵利用廢棄地和荒山荒坡等未利用地,儘可能少佔或不佔耕地的原則,禁止佔用基本農田。
4、涉及佔用耕地的,要簽訂復耕保證書;原址不能復耕的,要依法另行補充耕地。
5、興辦規模化畜禽養殖所需用地按農用地管理,作為農業生產結構調整用地,可以以土地使用權入股、聯營等形式興辦規模化畜禽養殖。
在申請農業建設用地之初,先和當地政府協商好何時歸還,之後如果在使用土地的過程中,土地發生了污染或者是在給土地造成了不可逆轉的損害,那麼要在農業建設土地使用申請書上寫明如果出現了上述的情況,使用一方會承擔相應的責任,接下來就可以去當地政府部門進行申請了。
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