全權委託公證二手房
如何委託中介出賣二手房
賣方在選擇好中介機構,在簽訂房屋委託出售合同時,一定要注意以下幾個問題:
一是要明確出售的房屋總價包含哪些項目,税費如何承擔,千萬不要採取價格、税費包乾,超出部分歸中介的方式;
二是要明確委託中介的具體事項及中介應盡的責任;
三是要明確委託期限及委託方式,是獨家委託還是非獨家委託,不能輕易收取中介給付的所謂定金;
四是明確中介佣金的標準和支付時間,明確若中介未能促成交易的,委託期限到後,賣方是否支付中介的服務費,避免後期扯皮;
五是要明確雙方的違約責任。
希望對有意出賣房屋的賣房人有所幫助。在這裏提醒賣家,不論你委託給中介出售,還是中介為你物色買家,你一定要謹慎對待。要認真瞭解該中介機構是否有營業執照,是否取得房地產經紀企業備案證明。
-
結婚證上有結婚時間能更改嗎
結婚證結婚證,是婚姻登記管理機關簽發的證明婚姻關係有效成立的法律文書。正本一式兩份,男女雙方各持一份,其式樣由民政部統一制定,由省、自治區、直轄市人民政府統一印製,縣、市轄區或不設區的市人民政府加蓋印章,結婚證書須貼男女雙方照片,並加蓋婚姻登記專用鋼印。...
-
你好問一下針對於醉駕撞死人怎麼判刑
你好問一下針對於醉駕撞死人怎麼判刑屬於重大交通事故,依《刑法》第一百三十三條【交通肇事罪】違反交通運輸管理法規,因而發生重大事故,致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的,處三年以下有期徒刑或者拘役;交通運輸肇事後逃逸或者有其他特別惡劣情節的,處三...
-
你好問一下醉駕醉酒駕駛撞死人怎樣量刑
你好問一下醉駕醉酒駕駛撞死人怎樣量刑醉駕酒駕撞人,致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的,處三年以下有期徒刑或者拘役;交通運輸肇事後逃逸或者有其他特別惡劣情節的,處三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸緻人死亡的,處七年以上有期徒刑。《刑法》第一百三十三...
-
常州農村房屋買賣糾紛
農村房屋買賣糾紛首先如果是農村房屋,非本集體經濟組織成員是不能買這個房屋的,你們之間的買賣關係不受法律保護。如果是本集體經濟成員,那麼可以買農村房屋。房屋和地的關係是,地隨房走,房隨地走,也就是買房就包括買地。至於起訴期限,要看對方的訴訟請求,如果是告你們...