土地與房產是否可以分開抵，法律是如何規定的

土地與房產是否可以分開抵,法律是如何規定的

土地和房產不可以分開抵押，法律規定以建設用地使用權抵押的其土地上的建築物也一併抵押，以建築物抵押的，則建築物範圍內的建設用地使用權也一併抵押。
法律依據：
《民法典》第三百九十七條
以建築物抵押的，該建築物佔用範圍內的建設用地使用權一併抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一併抵押。
抵押人未依據前款規定一併抵押的，未抵押的財產視為一併抵押。
第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。