離職合同中違約金多少合適
法律1.48W
房產合同中違約金越高越好嗎,違約金訂多少比較合適?
一、房產合同中違約金越高越好嗎在房買賣合同中,會針對逾期付款、延遲辦理過户手續、逾期交房等行為,約定相應的違約責任。但是並不是違約金訂的越高越好。如果從自身角度出發,將對方違約責任定得越高對自己越有利。比如賣家可以要求買家逾期付款的違約金定為每逾期一日,支付總房款的千分之一,這比央行規定的逾期罰息標準要高得多,有些甚至高達千分之五,這就更高了。這樣的標準是不是對自己很有利呢?其實不然,因為買賣合同中對違約責任的約定是對等的,如果買家要求賣家承擔較高的違約責任,那麼,賣家同樣可以在合同中約定買家承擔較高的違約責任。但必須注意的是,如果對違約責任約定得過低,則有可能產生無法真正起到約束作用的尷尬局面。有些帶租約的房產出售之後,賣家沒有處理好與租客之間的關係,交房之後租客並不願意搬走,而又因為逾期交房的違約責任可以承受,因此有賣家便甩手不管,寧願支付違約金。但這卻苦了急於拿到房子的買家,因為他想要的是住房,而不是金額並不多的違約金。由此可見,將違約金確定在合理範圍內,既能對買賣雙方形成約束,又不會造成過重的負擔。二、違約金訂多少比較合適如何約定適度的違約責任,是買賣雙方需要注意的。對於逾期付款、逾期辦理過户手續、逾期交房等行為,可約定每日按照總房價的千分之一來支付違約金。如一套總價值100萬元的二手房,晚交房一天,將支付1000元的違約金,這對賣家來説,還是具有相當的威懾力。而對於單方解除合同的情形,違約方應該承擔多大的違約責任?一般情況下確定為總房價的20%。這是法院可能支持的最高上限。因此專家建議買賣雙方在合同中約定解除合同之後違約金時,一般以20%為最高上限。-
交警事故證明工傷認定該提供哪些資料
交警事故證明工傷認定該提供哪些資料提出工傷認定申請應當提交下列材料:(一)《工傷認定申請表》;(二)勞動、聘用合同複印件或者其他證明職工與用人單位存在勞動、人事關係(包括事實勞動、人事關係)的材料;(三)醫療機構出具的受傷後診斷證明書、職業病診斷機構出具的職業病...
-
農民土地轉讓合同糾紛
土地轉讓合同糾紛你好,具體要看證據材料了,法院根據證據判案,你最好帶上手上的證據材料,包括書證、物證等等,當面找律師進行詳細諮詢,律師會結合你的證據材料在法律角度給你進行詳細解答。如果需要貴陽律師幫忙,你可以聯繫我。...
-
温州市醫療糾紛人民調解委員會
醫療人民調解委員會能不能公正處理醫療糾紛1、能的!要相信醫療人民調解員的專業知識與調節能力2、醫療糾紛人民調解委員會調解有着科學、人性、公平性的專業步驟①當醫療糾紛發生後,醫療機構及時撥打相關專線報案電話,由電話中心向當地醫調委轉報案;由醫調委安排...
-
滄州民業用地糾紛律師費收多少
滄州民業用地糾紛律師費收多少1、河北省律師服務收費實行政府指導價和市場調節價兩類。2、推行政府指導價的律師服務收費標準,要依照價錢主管機構會與司法部門行政機關建立的收費標準實行。3、實行市場調節價的律師服務收費,由法律事務所與受託人商議明確。法律...