物業費交給房東
房東強制繳納物業費怎麼辦
租客是可以拒絕的,如果沒有任何證據,租客沒有義務繳納物業費,可通過法律手段追回押金。
1、根據《物業管理條例》第45條的規定:“物業管理區域內,供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用户收取有關費用。物業服務企業接受委託代收前款費用的,不得向業主收取手續費等額外費用。”即業主使用的水電的合同主體為自來水公司和供電公司,涉及不同的合同當事人,業主如已向供水、供電公司繳納了相應的費用,物業公司則無權擅自中斷對業主供水、供電。
2、業主和物業公司是平等的民事主體,雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務,任何一方違反,都要承擔相應的違約責任。在業主繳納了水電、物業等相關費用後,物業管理公司應按照服務合同履行應盡的責任和義務。
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