拆遷補償不動產營業税
徵地拆遷的補償標準不是固定的,沒有統一的計算標準,因為需要參考的因素非常多,如市場價格、政策等,當然,確定補償數額還是和當事人協商確定最好,這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況,每2至3年對徵地補償標準進行調整,逐步提高徵地補償水平。
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銷售不動產是什麼呢?銷售不動產營業税税率是多少呢
營業税是指凡是房產證或者税務部門出具的契税填發時間不足2年的,需要交納成交價格百分之五點五的營業税,滿5年後屬於普通住宅的免交,房產營業税屬於非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納。想要清楚銷售不動產營業税税率,首先要清楚以下幾點:1、購入住房2年內售出:税額=售價×税率(5%)
2、購買非普通住房超過2年後售出:税額=(售價-買入價)×税率(5%)
3、購買普通住房超過2年(含2年)時售出:免徵營業税
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