拆遷補償損失計算
土地徵收是指國家為了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。 土地徵收具有法定性,根據行政合法性原則,必須符合法律和行政法規的規定,遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權的行為,並不以取得徵得被徵地人的同意為必要條件。
精選律師 · 講解實例
全損後損失計算
按照常規的公式,全損的損失金額=〔出險當時的新車購置價-完好件新件市場報價〕×(1-折舊期×折舊率)-殘值。
這裏的新車購置價包含了車輛購置税,因此出險當時的新車購置價=出險時市場上同類車型的新車購置價×(1 車輛購置税)。
這裏的完好件扣減,只有受損車輛已經施救且推定全損時才會將大件完好的配件進行扣減。如只剩小額的完好件一般會計入殘值一併扣減。如果是絕對全損,則完好件為零。
這裏的殘值,是指完全沒有使用價值的廢件,按能夠賣掉的價格進行扣減。殘值歸誰由保險雙方當事人協商確定,如折歸被保險人處理則在定損中減去殘值,如由保險公司收回則不減殘值。
這裏的折舊率,目前的條款均在條款中規定了月折舊率,明確按照月折舊率進行折舊,並註明最高折舊金額不超過新車購置價的80%。這裏容易產生爭議的是,按現在條款規定的月折舊率計算,一般算出的年折舊率高於按國家車輛報廢規定年限計算出的年折舊率。
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