簽訂購房合同退房違約金
法律1.92W
合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求,在所有訴訟參與人的參加下,審理和解決合同爭議的活動,以及由此而產生的一系列法律關係的總和。 合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面,糾紛內容多種多樣,幾乎每一個與合同有關的方面部會引起糾紛。而合同糾紛從本質上説是一種民事糾紛,民事糾紛應通過民事方式來解決,如協商、調解、仲裁或訴訟等。
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和開發商簽訂購房合同退房違約金怎麼定
你好,很高興為您解答和開發商簽訂購房合同退房違約金怎麼定這個問題關鍵看你們的購房合同如何規定的,一般需要扣除定金,如果賣方不滿意可訴訟法院,買方也是如此。關鍵看雙方如何協商,畢竟賣方拿着咱的首付,咱比較被動。你現在就是單純不想買了,那就跟賣方商量,一般人家也不會賴着非要你買的。你不想買,那責任就是你的。合同中約定違約責任並明確違約金具體數額的,從其約定;如果沒有約定,按照法律規定處理,如:支付定金一方違約的,定金不予返還;收取定金一方違約的,雙倍返還定金。雙方都有過錯的,按照各自過錯程度分擔。違約金不足以彌補損失的,可以要求違約方按對方所受損失進行賠償;違約金過高的也可以請求減少賠償金額。
就是説如果賣方只收你2%的違約金那就算了,如果收的更多,你不滿意,你倆就訴訟,上法院協調看到底多少錢,法院判多少就是多少了。不用擔心退不了,退是能退,人家多扣你錢唄。房子還在人家手裏,再賣還能賣原價,但是從你這多拿了好幾千到好幾萬(假設),人家這是白賺了呀。
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