個人所有的商鋪租賃房產税繳納
商鋪租賃税由誰繳納
1、商鋪租賃税由出租人繳納。租賃税費是基於出租人出租房屋獲取收益而繳納的,如果合同中未包含該費用,一般情況下應當由出租人自行繳納。
2、看合同約定。如果合同中有約定的則按合同中的約定的一方來繳納商鋪租賃税。
3、根據法律規定應由商鋪出租人來繳納商鋪租賃税。但也可以在合同約定中由承租人繳納商鋪租賃税。但在實際操作過程中,房東一般將這部分負擔轉嫁給了租客。出租商鋪按租金收入繳納12%的房產税和5%的營業税,以及按繳納的營業税額繳納7%城建税和3%教育費附加金。個人出租的還要帶徵3%個人所得税。
4、不可以不交,首先根據買賣雙方的合同規定,有約定的按照規定繳納;合同沒有約定的,按照法定,商鋪租賃雙方的税一般由承租人承擔。
5、租賃税由出租方(收取租金方)繳納. 依據:第二條規定:房產税由產權所有人繳納; 第四條規定:房產税的税率,依照計算繳納的,税率為1.2%;依照房產計算繳納的,税率為12%;
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