深圳房子租售同權
法律2.39W
租售同權哪些權的內容?
一、租售同權哪些權租售同權即租購同權,以廣州為例來説,該政策為廣州租房新政,是指凡是具有本市户籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧藉讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女,其監護人在本市無自有產權住房,以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的,都可由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校(含政府補貼的民辦學校學位)就讀。二、租售同權對生活的影響1、符合條件的承租人子女享有就近入學等權益。政策第一條就為解決租房最大痛點——子女入學問題。由於租房對學位保障不足,導致社會產生了大量因入學而被迫產生的購房需求,租房若能保障學位,則購房壓力與迫切能有所緩解。但廣州優質學位資源本就稀缺,故實際操作只能局部實現;2、租房提取公積金上限由30%提升至40%。政策已經非常具體了,能允許更多資金進入,肯定能釋放更多的租賃端需求。但必須提供房屋租賃備案證明和發票這讓公積金租房實用性有所降低。目前市場上因為逃避交税而沒有備案的情況十分普遍,大量租户會因此無法使用公積金;3、税率5%減按1.5%繳納增值税。税收大幅優惠將促進出租方主動登記,市場管理將更規範、全面,新政推行效果會更好。租房逃税很多,主要是租賃雙方守法成本太高,管理部門執法取證太難。税費調低後若主動登記不但不用擔心被查,而且公積金使用額度還能提升,租賃成本增加也有限;4、增加租賃住房用地供應。未來土地競配建、競自持或成新常態。此為雙刃劍,一方面增加了租賃住房總量,對穩定租金水平是好事;但另一方面減少了可銷售房源總量,未來住房銷售端供不應求情況會更加突出,房價反而可能進一步加快上漲。整體而言,租賃市場發展不能解決高房價問題;5、商改住再次提及。表述與此前中央、省文件精神一致,即只是針對企業,針對經營行為,商業水、電、氣價格改為民用;不涉及個人手上的商辦物業(包括公寓),不涉及買賣轉讓,不涉及土地性質與年限的改變。所以對商辦公寓項目的銷售不構成絲毫利好,也破碎了此前眾多不實傳聞。有關租售同權哪些權的內容,大家應該都有了瞭解,租售同權涉及到的權利一個是租房子的權利,另外一個就是買賣房子的權利了,租售是可以相互轉換的,針對自己租的房子,如果有購買能力了,可以商量進行購買,取得房子的所有權,當然沒有購買能力的可以繼續租房子,但是買房子和租房子的權利的平等的。-
結婚證上有結婚時間能更改嗎
結婚證結婚證,是婚姻登記管理機關簽發的證明婚姻關係有效成立的法律文書。正本一式兩份,男女雙方各持一份,其式樣由民政部統一制定,由省、自治區、直轄市人民政府統一印製,縣、市轄區或不設區的市人民政府加蓋印章,結婚證書須貼男女雙方照片,並加蓋婚姻登記專用鋼印。...
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你好問一下針對於醉駕撞死人怎麼判刑
你好問一下針對於醉駕撞死人怎麼判刑屬於重大交通事故,依《刑法》第一百三十三條【交通肇事罪】違反交通運輸管理法規,因而發生重大事故,致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的,處三年以下有期徒刑或者拘役;交通運輸肇事後逃逸或者有其他特別惡劣情節的,處三...
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你好問一下醉駕醉酒駕駛撞死人怎樣量刑
你好問一下醉駕醉酒駕駛撞死人怎樣量刑醉駕酒駕撞人,致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的,處三年以下有期徒刑或者拘役;交通運輸肇事後逃逸或者有其他特別惡劣情節的,處三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸緻人死亡的,處七年以上有期徒刑。《刑法》第一百三十三...
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常州農村房屋買賣糾紛
農村房屋買賣糾紛首先如果是農村房屋,非本集體經濟組織成員是不能買這個房屋的,你們之間的買賣關係不受法律保護。如果是本集體經濟成員,那麼可以買農村房屋。房屋和地的關係是,地隨房走,房隨地走,也就是買房就包括買地。至於起訴期限,要看對方的訴訟請求,如果是告你們...