如何避免合同風險
合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求,在所有訴訟參與人的參加下,審理和解決合同爭議的活動,以及由此而產生的一系列法律關係的總和。 合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面,糾紛內容多種多樣,幾乎每一個與合同有關的方面部會引起糾紛。而合同糾紛從本質上説是一種民事糾紛,民事糾紛應通過民事方式來解決,如協商、調解、仲裁或訴訟等。
精選律師 · 講解實例
合同解除時如何避免風險
在合同履行過程中由於種種原因出現會涉及到合同解除問題,合同解除是以有效成立的合同為前提的,其目的在於解決有效成立的合同提前消滅的問題。當事人在解除合同前根據不同的適用情況可採取以下幾種不同的救擠方案:
1、為避免合同的履行風險,掌握解除合同的主動權,當事人在訂立合同時,可以對合同履行過程中哪些事實的出現可以導致合同解除的問題進行事先的約定。
2、在合同的履行過程中,如果確實出現一些不利於合同履行的客觀情況,或當事人確實不願再履行合同而又不屬於約定解除、法定解除的適用情形時,要求解除合同的一方應當及時向對方做出解除合同的意思表示,及時將不能履行合同、要求儘快解除合同的意思以書面形式告之對方,以友好協商的方式取得對方的同情和理解,本着不給對方造成損失或儘量少給對方造成損失的初衷,就合同的解除以及解除的法律後果問題提出積極的解決建議,在徵得對方的同意,最終達成解除合同的協議的基礎上,力求通過協議的方式解除雙方的合同關係,切忌對合同的履行不管不問或單方擅自撕毀協議。
3、當出現不可抗力,對方嚴重違約等法定解除合同的適用情況時,主張解除合同的一方應當及時將解除合同的意思書面通知對方,合同自通知到達對方時解除。為了維護自己的合法利益,應對有可能出現的訴訟糾紛,還應注意取得、保留相關的證據,如不可抗力的證明、對方嚴重違約的證據、自己合理催告的證據等等。
4、注意單方有權解除合同的權利存續期間不是無限制的,如果屬於法定解除或約定解除合同的適用情況,享有解除權的一方應當及時行使自己的權利,如果怠於行使自己的權利或錯誤地認為反正自己有權利,想什麼時候行使就什麼時候行使,將會“錯失良機、自食苦果。”因為法律規定:“法律規定或當事人約定解除權行使期限,期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅。”
5、在單方面有權解除合同的情況下,接到解除通知的另一方如果有異議,認為對方沒有權利單方解除合同的,應及時向被告住所地或合同履行地的人民法院起訴,也可以依據仲裁協議向仲裁機關提出請求,確認解除合同的效力。
6、無論是通過何種形式解除的合同,在合同解除以後,對尚未履行的部分都不再履行。對已經履行的部分,根據履行的情況和合同性質,當事人可以要求恢復原狀,採取其他補救措施,並有權要求賠償損失。
合同有成立的時候,那必然也就有解除的時候,一般合同的解除都是建立在當事人協商一致的基礎上,但除此之外其實滿足了約定的解除條件,那也是可以解除合同的。這比較常見的就是一方有嚴重違約行為,導致合同無法繼續履行下去,從而不得不解除合同。
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