二手房違約金怎麼賠償
合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求,在所有訴訟參與人的參加下,審理和解決合同爭議的活動,以及由此而產生的一系列法律關係的總和。 合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面,糾紛內容多種多樣,幾乎每一個與合同有關的方面部會引起糾紛。而合同糾紛從本質上説是一種民事糾紛,民事糾紛應通過民事方式來解決,如協商、調解、仲裁或訴訟等。
精選律師 · 講解實例
二手房違約金怎麼算
二手房違約金的計算依據買賣雙方簽訂的合同,造成實際的損失,來計算的。若違約金過高或者太低,都可以根據實際情況來調整的。賣買雙方在簽訂合同後,如果賣方違約不願意出售房屋,那麼違約金在法律是否有最高比例的規定 有規定,但是不是以比例形式規定的。違約金應該相當於實際所受的損失。如果違約金約定的過分高於或低於實際損失。
當事人可以請求法院降低或適當增加。二手房違約金的計算標準商品房買賣合同示範文本第九條是關於開發商逾期交房違約責任的條款,開發商一般會與購房人明確約定逾期交房違約金的計算標準,主要看您合同中約定的是按照已付房款還是全部房款,如果沒有約定則雙方可以協商。
買賣合同的違約金按實際標的的一定比例確定一般在幾%有約定的從約定。沒有約定的,依照實際損失主張。商品房買賣合同中的違約金計算大致有兩種方法,一個是以逾期天數為基礎,約定一個固定的萬分之幾的比例來計算,在逾期付款和逾期交付的違約金計算中採用了這種計算方法;另外一種是約定一個固定的百分比來計算違約金的數額。合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
首先在買賣二手房的過程中,肯定要先有違約行為,那麼才會涉及到支付違約金。至於此時二手房違約金怎麼算,要看當事人之間約定的違約金比例是多少,但根據我國《合同法》中的規定,約定的違約金一般是不能超過主合同標的額的20%,當然有特殊情況的話,可以適當調整。
-
刑法第一百九十三
刑法第一百九十三條中所説的數額較大是多少,怎麼定性的《刑法》第一百九十三條有下列情形之一,以非法佔有為目的,詐騙銀行或者其他金融機構的貸款,數額較大的,處五年以下有期徒刑或者拘役,並處二萬元以上二十萬元以下罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的,處五年以上十年...
-
你好請問無證駕駛酒駕出事故後如何賠償
你好請問無證駕駛酒駕出事故後如何賠償(一)未取得機動車駕駛證、機動車駕駛證被吊銷或者機動車駕駛證被暫扣期間駕駛機動車的;(二)將機動車交由未取得機動車駕駛證或者機動車駕駛證被吊銷、暫扣的人駕駛的;(三)造成交通事故後逃逸,尚不構成犯罪的;(四)機動車行...
-
我想問一下關於喝醉酒犯罪未遂判幾年
我想問一下關於喝醉酒犯罪未遂判幾年這要看觸犯的是什麼罪名。當事人醉酒犯罪未遂,其中醉酒不影響量刑,但犯罪未遂會比照既遂從輕或減輕處罰。《中華人民共和國刑法》第18條規定【特殊人員的刑事責任能力】醉酒的人犯罪,應當負刑事責任。第23條規定【犯罪未遂】已...
-
你好問一下醉駕醉酒駕駛撞死人怎樣量刑
你好問一下醉駕醉酒駕駛撞死人怎樣量刑醉駕酒駕撞人,致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的,處三年以下有期徒刑或者拘役;交通運輸肇事後逃逸或者有其他特別惡劣情節的,處三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸緻人死亡的,處七年以上有期徒刑。《刑法》第一百三十三...