企業拆遷停產損失怎麼賠償
隨着我國經濟的快速發展,現在到處可見都是一些高樓大夏,而且各個城市的環境方面也是也來越好。也是因爲在發展過程中秉着時代的需求,這樣免不了需要拆遷一些原地的建築,包含企業用地。在企業拆遷中,畢竟拆遷對於企業經營以及各方面都是有影響的。因爲在拆遷中的每一個程序都有可能會被拆遷方動了小手腳,就會給到企業造成損失。
精選律師 · 講解實例
企業拆遷停產停業損失怎麼計算
對因徵收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被徵收前的效益、停產停業等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。由於各地的情況不一樣,這部分的補償也有很大的差別,但是在地域相同的情況下,停產停業損失也有可能不同。
停產停業損失補償既包括實際損失補償,也包括預期利潤損失補償。實際損失補償主要有原材料、半成品等物品的損失,以及訂單違約損失補償。訂單損失應當出具正式法律文書證明,以判決書的形式確定解約損失證明效力最高,被拆遷企業不能隨便與客戶約定中止訂單的賠償協議,否則拆遷人或徵收人不予認可。預期損失主要指根據往年的情況,企業可期待的利潤,被拆遷企業應當證明投資數額和近幾年平均合理利潤,以證明合理的投資收益回報,結合剩餘經營期限,計算預期的利潤損失。
綜上所述,企業被拆遷的,政府部門要給予大額補償,徵收土地和對企業廠房等拆遷,對土地價值評估就可以參考同類土地的出讓價格,而廠房價值評估可以採取成本法、收益法等。對於政府部門公佈的拆遷補償標準有異議的,企業可以委託評估機構重新評估。
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農村廠房拆遷補償是怎樣的
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養殖企業拆遷補償
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浦東租地廠房拆遷補償包括什麼?
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廠房徵收多少錢一平?
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