還清銀行貸款他項權證怎麼撤銷?
一、還清銀行貸款他項權證怎麼撤銷?
還清銀行貸款他項權證的撤銷程序,是需要在抵押貸款還清後,房屋他項權證就從銀行拿回,並且問銀行要還清貸款的證明,然後全部拿去產權交易中心,申請解除抵押。他項權利證就被交易中心收回。具體程序是:
1、當還清了全部貸款本金和利息後,可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押;
2、辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》,提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》,以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》;
3、到房產局辦理抵押注銷手續;
4、帶他項權證去房屋所在地的房管局辦理註銷登記手續,房管局會在所有權證上蓋章(表示按揭已經還清)。
二、房屋他項權證上面都記載哪些內容?
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期),並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法,房產設有抵押,即他項權證未註銷,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過戶等相關手續。
在司法實踐中,對於他項權證是購房人辦按揭貸款時交給銀行的,在貸款期間,銀行持有他項權證,就是對房屋產權的佔用,等貸款還完後他項權證要及時註銷,需要人們帶上他項權證、貸款還清證明、房產證等材料到房管局辦理。
-
一般銀行貸款要什麼條件?
一般銀行貸款要什麼條件?要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好纔可以申請。你的價值100萬的房產不可以作爲抵押。因只能貸款抵押不超過抵押房價值的數額。貸款人所需條件:年齡在18-60歲的自然人(港澳臺,內地及外籍亦可)2.具有穩定職業、穩定收入,按...
-
信用記錄不良怎麼申請辦理房貸
一、信用記錄不良怎麼申請辦理房貸銀行如果接到這樣的客戶,一般透過由客戶寫情況說明及保證書的方法法處理:1、打印沒按時還款銀行的賬單或還款清單,說明產生逾期的原因;2、說明現在已經還清欠款,並保證以後及時完成二、如何避免個人信用報告出現不良記錄一些人在...
-
在我國個人可以申請房貸嗎
可能也有少部分人在申請房貸的過程當中是有公司願意爲職工提供擔保的,但絕大多數的人申請房貸必須要審覈自己的相關條件,而且小編髮現生活當中的有些人在第一次購買商品房,想要申請房貸的這件事情上考慮的一個問題卻是在我國個人可以申請房貸嗎?對這個問題不清楚...
-
離婚房貸變更共同貸款人的依據是什麼
一、離婚房貸變更共同貸款人的依據是什麼?1、如果是貸款人本人不變,只變更相應的個人資訊,如改名換身份證、換電話號碼等資訊,只接去原銀行房貸中心申請變更個人資訊即可。2、如果是要變更貸款人或產權人,如:離婚財產分割、原產權人死亡繼承、或要出售給他人等原因...