房屋工程質保期相關規定是什麼?
房屋工程質保期是指房地產公司將房屋交付業主使用後,需要承擔保修責任的期限。一般業主在購買房屋之後往往會忽略房屋工程保質期的相關規定,導致在房屋出現問題不能及時反映,錯過質保期,承擔較大的經濟損失。那麼關於房屋工程質保期的相關規定是什麼呢?以下是小編爲您蒐集整理的相關資料。
一、 建房[1998]102號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》第五條規定:
1. 正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期:屋面防水3年;牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年;牆面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個月;供熱、供冷系統和設備1個採暖期或供冷期;衛生潔具1年;燈具、電器開關6個月;其他部位、部件的保修期限,由房地產開發企業與用戶自行約定。
2. 地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修;
二、建房[1998]102號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》第六條規定:
1. 住宅保修期從開發企業將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算。
2. 國家對住宅工程質量保修期另有規定的,保修期按國家規定執行。
三、中華人民共和國建設部令第80號《房屋建築工程質量保修辦法》第六條規定:
建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中約定保修範圍、保修期限和保修責任等,雙方約定的保修範圍、保修期限必須符合國家有關規定。
四、中華人民共和國建設部令第80號《房屋建築工程質量保修辦法》第七條規定:在正常使用下,房屋建築工程的最低保修期限爲:
1. 地基基礎和主體結構工程,爲設計檔案規定的該工程的合理使用年限;
2. 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏,爲5年;
3. 供熱與供冷系統,爲2個採暖期或供冷期;
4. 電氣系統、給排水管道、設備安裝爲2年;
5. 裝修工程爲2年。
五、中華人民共和國建設部令第80號《房屋建築工程質量保修辦法》第八條規定:
房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算
我國頒佈的相關法律明確了房地產開發商與業主的責任與義務,該質量保修辦法有利於保障業主的權利,規範房地產開發商的行爲,要求其建設質量合格過關的房屋,保障業主的而合法權益。以上就是關於房屋工程保質期的相關內容,希望對您有所幫助。
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