陝西省住宅工程質量分戶驗收規範是什麼?
對於老百姓來說,買到一套稱心如意的房子是一件大事。由於開發商規模不一,有的小開發商對質量把控不嚴,導致房子出現質量問題。爲此,陝西省早年間就規定商品房竣工後,要進行分戶驗收,那麼,陝西省住宅工程質量分戶驗收規範是什麼?下面小編就給大家分析下這方面的知識。
一、陝西省住宅工程質量分戶驗收規範是什麼?
1、門表面應潔淨,不得有劃痕、碰傷;
2、門的割角、拼縫應嚴密平整;
3、門與牆體間縫隙的填嵌應飽滿;
4、門製作的允許偏差:門框翹曲允許偏差爲3mm,門扇翹曲允許偏差爲2mm;門扇的表面平整度允許偏差爲2mm;門框門扇對角線長度允許偏差爲3mm;
5、地面與下一層結合牢固,不得有空鼓;(考慮到我國施工企業的實際技術水平,對空鼓面積不大於400cm2,無裂紋,且每自然間或標準間不多於2處時,可不計入空鼓這一施工質量缺陷)
6、地面表面應密實,不得有起砂,蜂窩和裂縫等質量缺陷;
7、地面表面的允許偏差:表面平整度允許偏差爲5mm;標高允許偏差爲±8mm;厚度允許偏差爲不大於設計厚度的1/10;
8、天花抹灰層與基層之間必須粘結牢固,抹灰層應無脫層、空鼓,面層應無爆灰和裂縫;
9、天花抹灰的允許偏差:天花抹灰應平順,陰陽角應方正,允許偏差爲4mm;牆面檢驗
二、分戶驗收應當按照哪些程序進行?
1、施工單位向建設單位提出分戶驗收申請;
2、建設單位覈查分項、分部工程質量驗收合格情況,制定《住宅工程質量分戶驗收方案》,進行分戶驗收現場準備;
3、實施分戶驗收人員現場驗收,填寫《住宅工程質量分戶驗收表》並簽字;
4、分戶驗收合格的,由建設、設計、施工、監理等單位分別在《住宅工程質量分戶驗收表》上籤章確認。分戶驗收不合格的,由建設單位責令施工單位整改,整改完成後重新組織分戶驗收;
5、單位工程的各戶住宅全部驗收合格後,由建設、設計、施工、監理等單位填寫《住宅工程質量分戶驗收總表》並簽章確認。
綜上所述,陝西省早些年出臺政策,要求房地產開發商在商品房項目竣工後,要對每一戶的公共部分進行質量驗收,在這個過程中,要嚴格按照規範進行。驗收結束後,要出具分戶驗收登記表,將來和工程質量合格證一起交給業主。
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