配偶死亡房屋應該怎麼過戶的問題?
配偶死亡房屋應該怎麼過戶的問題?
如果配偶去世,出於某種原因,財產可能需要轉移。那麼如何轉學呢?在不同的情況下,轉移程序略有不同:
1.當配偶死亡,配偶死亡時,配偶將有遺囑,如有必要,遺囑將把原來財產的一半給配偶。身份證、遺囑、死亡證明、產權證明等檔案到房屋登記機關辦理過戶手續。
2.其中一名配偶去世後留下了一份遺囑,將財產遺贈給他人。
配偶一方死亡,有遺贈意願的,受遺贈人接受贈與需要轉讓的,應當與遺產公證機關合作辦理遺產公證。遺產公證後,繼承人將所需檔案及公證原件帶至房管局辦理房地產過戶手續。
3.配偶死亡,但沒有留下遺囑。協商房地產所有權和補償問題。諮詢後,到公證處辦理遺產公證。房屋繼承人須持有關檔案及公證證明原件到房屋管理局辦理過戶手續。
第二順序:兄弟姐妹,祖父母,祖父母。繼承開始後,一階繼承者繼承,二階繼承者不繼承。如果沒有第一順序繼承人,第二順序繼承人將繼承。
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寫遺囑怎樣寫纔有效
律師解析:寫遺囑需滿足如下法定條件纔有效:1、立遺囑時,遺囑人必須要有完全民事行爲能力;2、遺囑人所立的遺囑必須是其真實意思表示;3、遺囑人對遺囑所處分的財產必須是有處分權的;4、遺囑的內容必須合法;5、其他條件。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千一百二...
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遺產繼承分配比例具體有什麼
律師解析:遺產繼承分配比例是:1、遺囑繼承的分配比例按照遺囑指定的比例確認,沒有指定的,則一般比例均等;2、法定繼承的分配比例爲,同一順位的分配比例均等,但繼承人協商同意的,也可以不均等;3、其他分配比例的規定。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七...
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遺囑繼承生效要求具體有哪些
律師解析:遺囑繼承的有效要求具體如下:1、遺囑人在設立該遺囑的同事,應具有完全的民事行爲能力;2、遺囑必須是遺囑的真實意思表示;3、遺囑的內容必須合法;4、遺囑的形式必須符合法律的規定;5、被繼承人死亡。包括生理死亡和宣告死亡;6、其他要求。法律依據:《中華人民共...
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老人留下遺囑沒公證會不會影響繼承?
我國綜合國力不斷上升,隨之而來的老齡化也不短加重。家產分配也成了當今法律難題,有些老人,由於身體不好或其他因素,爲了防止在自己死後,兒孫會因爲財產鬧得不可開交,會選擇留下遺囑,寫明自己名下財產的繼承,明確各自份額。但是,由於許多老人並不具備法律意識,很多遺囑並...