離婚房屋按揭怎麼算的?
一、離婚房屋按揭怎麼算的?
婚前按揭貸款買房婚後共同還貸,離婚時協商不成,到法院起訴,夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款爲產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。
二、按揭買房要的條件有哪些?
1、年齡在18-60歲的自然人;
2、具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力;
3、借款人的實際年齡加期限不應超過70歲;
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案;
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的,自籌資金比例爲20%),並保證用於支付所購住房的首付款;
6、有貸款行認可的資產進行或,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作爲保。
三、貸款買房需要什麼材料
貸款買房需要的材料:
1、夫妻雙方、戶口本/外地人需暫住證和戶口本;
2、身份證複印件2份;
3、收入證明(銀行指定格式);
4、所在單位的副本複印件(加蓋公章);
5、資信證明:包括學歷證,其他房產,銀行流水,大額存單等;
6、如果借款人爲企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
離婚之後房產的分割問題可以協商處理,也可以訴訟處理,根據具體的情況處理,貸款買房需要的條件包括年齡在18-60歲的自然人,具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力,具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力等。
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