司法拍賣房找不到房主
資產拍賣律師解答1.52W
爲了是刑事訴訟程序順利進行相關機關依法對犯罪嫌疑人採取的羈押或逮捕等行爲就叫做強制措施。強制措施的執行者是必須經過相關的申請才能對犯罪嫌疑人採取強制措施的,否則屬於非法執行強制措施。刑事強制措施一般包括:拘傳、取保候審、監視居住、拘留、逮捕。而適用對象是犯罪嫌疑人、被告人,對於訴訟參與人和案外人不得采用強制措施。
精選律師 · 講解實例
拍賣房限購嗎
有,關於“司法拍賣房”,目前多數城市的做法是遵守法律規定,不予限購。同時需仔細閱讀拍賣公告上的每一個條款,尤其是備註條款,透過這些條款,購房者可以瞭解是否限購及是否有房產證等。最重要的是,可以知道該房產是否有簽訂租約,是否欠繳其他稅費等。物權法規定,因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的徵收決定等,導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的,自法律文書或者人民政府的徵收決定等生效時發生效力。《中華人民共和國民事訴訟法》司法解釋第四百九十三條規定,拍賣成交或者依法定程序裁定以物抵債的,標的物所有權自拍賣成交裁定或者抵債裁定送達買受人或者接受抵債物的債權人時轉移。根據上述法律規定或司法解釋,司法拍賣房屋所有權自法院裁定送達買家時轉移,不受限購政策影響,產權過戶協助執行單位必須配合辦理相關手續。法律依據:《中華人民共和國物權法》第二十八條因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的徵收決定等,導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的,自法律文書或者人民政府的徵收決定等生效時發生效力。
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有償出讓和出讓的區別
有償出讓方式是指政府作爲國有土地的代表以什麼形式或程序將國有土地使用權讓與土地使用者。按照有關規定,國有土地使用權的出讓方式有三種:協議、招標、拍賣和掛牌。出讓是賣個人自用的東西。土地出讓土地的取得方式主要有租賃、入股、授權經營、出讓、劃撥等幾...
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什麼條件的房子法院不能拍賣
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。一、房屋所有權證的辦理難以確定因爲開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批檔案,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與房產證辦理的...
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房屋拍賣合同有效嗎?
合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律,而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益,國家賦予當事人的意志以拘束力,要求合同當...
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拍賣成交確認書是否需要貼花
拍賣成交確認書需要貼花。因爲拍賣行與買方簽訂的“拍賣成交確認書”,屬於印花稅“產權轉移書據”稅目的徵收範圍。財產所有權轉移書據的徵稅範圍是經政府管理機關登記註冊的動產、不動產的所有權轉移所立的書據,以及企業股權轉讓所立的書據。《稅收徵收管理法》...