提前還款他項權證還需要領取嗎?
一、提前還款他項權證還需要領取嗎?
不需要了。提起還完款可以拿上《房屋他項權證》及銀行出具的已還款證明、同意解除該套房產抵押的證明,到當地房產管理部門(房產管理局或房地產管理局)去辦理“解押”手續。房管部門收回《房屋他項權證》並在產權資料(房屋所有權證、及房管部門所留存的檔案)上進行備註,表明此次他項權利(抵押權)設定已經依法滅失。
土地他項權利是指土地所有權和土地使用權以外與土地有密切關係的權利,有如下特徵:
⑴是在他人土地上享有的權利。
⑵可以滿足他人對土地利用的需求。
⑶他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。
⑷它的存在對所有人、使用人有一定限制,如應滿足別人的通行權。
⑸它是一種生產、生活中客觀存在的權利。
二、他項權證的辦理流程
1、需要準備材料:申請書;申請人身份證明(查驗原件、複印件留存);房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);抵押擔保的主合同;抵押合同。
2、申請人持上述有關材料,到辦事中心建設視窗申請辦理,經辦人在審覈資料無誤後,出示房產交易產權登記受理單(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執;
3、申請人在受理單標註的領證日期之後攜“受理單”及身份證明原件到產權繳費視窗繳費後在產權發證視窗領證。如審批未透過,另行通知。
4稅費標準
(1)、登記費
住房,權利人按每套房屋80元交納。
非住房,雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
三、用現金提前還款所需資料
身份證原件、銀行還款卡
1、借款人持本人身份證原件、借款合同原件和銀行還款卡(折);
2、配偶持雙方身份證原件及複印件和結婚證原件及複印件、借款合同原件、銀行還款卡(折);
3、離婚後房屋歸配偶所有的,配偶持本人身份證原件及複印件、借款合同原件、離婚證原件及複印件、財產分割協議原件及複印件或法院判決書原件及複印件,銀行還款卡(折);
4、借款人死亡或被宣告死亡的:其財產合法繼承人持身份證原件及複印件,公證書原件(需留存),借款合同原件,銀行還款卡(折)。
依據法律規定,提前還款他項權證不需要領他項權證了。如果領了可以申請註銷。解除房屋抵押,擁有完整產權。借款人要攜帶房產證,結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。瞭解提前還款所需資料以及辦理流程。
-
現在沒有他項權證了嗎?
一、現在沒有他項權證了嗎他項權證還在。是等買受人的產權證辦理下來後拿到房管局辦理抵押後的產物。是土地產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。主要由銀行方和貸款人共同解決。並且他項權證是由銀行掌握的,因爲這筆購房款是向銀行申...
-
土地抵押貸款辦理的他項權證有有效期嗎?
以不同銀行而定,一般情況下是2年,2年後就意味抵押到期必須重新辦理,至於借款期限和他項權證的2年沒有必然關係,比如貸款期限是3年的,那麼我們只要在臨近第三年開始的時候,把抵押重新辦理就可以了,原合同項下的貸款繼續有效。他項權是我國特有的概念,其全稱是他項權利,是...
-
房屋權利人類型有什麼區別
購房的人也越來越多,是經濟的迅速發展,我的生活水平日益提高,經濟收入也是越來越好的一種體現,買房的人一定會聽過一個詞語就是房屋權利人,那麼房屋權利人類型有什麼區別?今天本站小編就給大家講一下房屋權利人類型有什麼區別。一、房屋權利人類型1、房產權利人:房地...
-
不動產他項權證的辦理流程是什麼?
其實現在整體程度上我國的他項權證的登記制度還是存在着一定的缺陷的,不過目前只要是我們申請房貸肯定都要接觸到辦理房產的他項權證的。在關於不動產的他項權證的這一方面,我們能夠接觸的最多的就是土地跟房屋的相關證件。所以關鍵來了解一下不動產他項權證的辦...