房屋裝修合同的付款方式及比例怎樣?
如果你的房子買好後找人幫忙裝修,通常都會簽訂一份裝修合同來確保雙方利益,合同中會確定付款方式和具體比例等細節項目,這個合同跟其他種類的合同一樣,經雙方相互協商確定後寫進合同,但是目前國內還沒統一合同的付款比例,不過現實中可以參照以下四各階段將款項付清:
1、第一種,開工前先付20%,完工後再付80%,驗收後付95%,留5%質量保證金一年後付款
2、第二種,前期支付30%;中期支付30%;竣工後支付30%;保潔、入住後支付10%。
3、第三種,開工付20%,水電驗收30%,走線開溝貼磚完畢30%,最後尾款20%。
4、第四種,開工前30%,水電驗收支付30%,走線開溝貼磚後支付20%,最後尾款支付15%,一年過後再支付5%。
除以上這些,還有些小細節需要你注意:
1.明確主體,籤合同之前,先填甲乙方的名稱和聯繫方式,並確認裝修放的相關資訊,一定要仔細審覈,避免不必要的麻煩。
2.在施工的時候記得看管,不要等到裝修完發現不對了纔去找裝修方,那時候裝修方已不負責任了。可以在合同中寫明實行工程監管,這樣才能確保施工質量,避免上當受騙。
3.簽完合同,一定要保留書面檔案,什麼都成,施工圖紙、工程預算書,設計預案,哪怕報價表都行,這樣可以有效的在後期產生糾紛的時候拿出有效證明。
4.在合同中提前明確雙方的義務和權利,明確甲方在工程中做什麼,乙方在工程中做出什麼,規定違約項,避免消極怠工
5.在洽談中添加或者刪除的選項一定記好,不要出現虛擬加項減項,避免後期出現矛盾,
最後,如果真的在此期間產生了分歧,去侓師事務所諮詢一下最好。
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