在裝修途中補籤的合同,合同之前的行爲受約束嗎?
我們在房屋裝修前一般都會同裝修公司簽訂書面的裝修合同,但由於合同在開始的時候沒有準備好或者沒有簽訂書面的裝修合同就開始裝修的情況也是會有的。
在這種情況下,我們要了解的是在裝修過程中,後簽訂的合同對於之前已經發生的行爲是否具有約束性。
首先,我們要知道的是在裝修過程中補籤的裝修合同對於合同簽訂前發生的行爲是不具有約束力的,當然自願的除外。現在簽訂的合同是無法約束之前的行爲的,即使之前有不合理的地方,也是不受約束的,如果對方自己願意遵守合同約定的話,也是可以的。一般情況下,任何在後面補籤的合同或者條約,是不具有溯及既往的效力,而且也不可能約束之前已經發生的行爲,所以他們實際上只能約束之後可能發生的行爲。因爲補籤裝修合同是屬於民事行爲,所以如果當事人自己願意承擔因爲自己前面的行爲而產生的違約責任的話,法律上是允許的。
所以說,即使是現在雙方已經補簽了裝修合同,之前已經發生的裝修行爲,也是不能要求對方承擔現在合同上所約定的違約責任的。如果大家在時候中遇到了因爲合同簽訂前的裝修行爲而產生糾紛的,可以按下面的辦法來解決:
1、如果是裝修公司違約,我們可以積極地和裝修公司進行協商,要注意在保護自己合法權益的基礎上,我們要實事求是地描述問題,要求合理的賠償,不要獅子大開口,這樣比較容易與對方協商成功
2、在出現家裝糾紛以後我們可以到消費者協會進行投訴,其在接到用戶的投訴後會與被投訴的裝修公司聯繫,在雙方直接進行情況調查和調解
3、如果雙方透過各種途徑和方法依然無法達成一致的,消費者受到的損失一般較大,這個時候我們可以找一個擅長這方面的專業律師,委託其代表自己到法院起訴維權
其實如果你需要避免自己遇到這樣的問題,最好的辦法是在裝修開始前與裝修方簽訂正式的裝修合同,並在合同中明確約定其違約的行爲及責任。
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