婚後全款買的房離婚房子算誰的
基於親子關係的特殊情感聯繫和家庭共同生活狀態,父母對未成年子女的撫養雖是強制義務,但絕大多數情形是父母自覺自願地履行其義務爲結果,法律和社會公力無須過多幹預或介入。然而,這並不排除現實生活中少數人自私自利,生而不養,公然背離作爲父母應承擔的道義責任和法律義務。在此情形下,則必須動用社會公力,強制父母履行撫養義務。
精選律師 · 講解實例
婚後全款買的房離婚如何分
婚後全款購買的房產如無特殊約定應屬夫妻共同財產,離婚時應當平均分割。
具體方法分割如下:
1、如果一方要房,另一方不要房,得房者可給另一方一半補償。房屋價值按市場價計算,市場價通常以房地產專業評估公司的評估價值作爲依據。
2、如果夫妻雙方都要房,可採取競價方式獲得產權,以出價高者獲得房屋。競價方式在理論上是公平的,但實際上對弱勢的一方並不公平,也容易造成新的社會問題,所以在有些情況不適用競價方式。如女方帶着哺乳期的孩子,並且沒有其他住房存在生活困難等情況,如果男方採競價方式獲得住房,將使女方陷入巨大的困難甚至難以生存。在這種情況下,可由法院判決確定住房歸屬,得房者給對方一半補償,計算依據通常以房地產專業評估公司的評估價值作爲依據。
3、如果競價不成,可由法院判決確定。
4、雙方都不要房,可拍賣房屋,所得價款平均分割。
也就是說此時是以夫妻名義來買房,但也要少部分是一方用個人財產來買房。那麼在離婚的時候對房產進行處理,就要區分不同的情況。屬於夫妻共同財產的,自然在離婚的時候就需要作出分割,但要是認定爲一方的房產,雖然離婚不能要求分割房產,但是就房產在婚後的升值部分也是可以要求分一分。
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