老家的房子可以留置嗎
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老家的房子可以留置嗎
不動產不能留置。(1)留置權產生的前提,必須是在當事人之間存在合同關係,而且一方佔有他方財產,只能是依照合同合法佔有對方的財產。不是依照合同或非法佔有的財產,以及佔有的不是對方的財產,不能作爲留置財產,不產生留置權。
(2)債務人所負債務須與該被留置物有牽連關係。 所謂牽連關係,是指債務人所負債務與對留置物的佔有是基於同一法律關係而發生。如基於加工承攬合同而佔有加工承攬物。
(3)留置權的成立,必須是債務已到清償期,存在債務人未履行付款義務的法律事實。
(4)留置權是法定擔保物權。留置權的設立和先行使,必須依照法律規定,當事人不得自行約定留置。
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