門市房屋租賃
門市房屋租賃合同範本與住宅有區別
房屋租賃合同範本,其依據是房屋租賃合同相關法律規定,一般包括以下要素:房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等。
房屋租賃合同,是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關於轉讓出租房屋的佔有權和使用權的協議。其內容是出租人將房屋交給承租人使用,承租人定期向出租人支付約定的租金,並於約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。
房屋租賃合同按用途分爲兩大類,居住用和商用。
簽訂居住用房屋租賃合同,以是否更適合居住爲原則。
簽訂商用用房屋租賃合同,則以是否更適合辦公爲原則。
三、門市房屋租賃合同範本注意事項
承租方
1、檢視出租人的房產證明和有效身份證明;
2、審覈出租人的《房屋租賃證》;
3、簽訂租房合同時,應問清房租包含的內容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔;
4、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;
5、付款方式。
出租方1、檢視身份證明,外省市人員在本地居住是否有合法居住證明; 2、承租人租房用途,並在合同中約定不得有違法行爲。
我們在日常不管是簽訂租房協議還是其他的協議,我們都要對相關的條文進行細細的琢磨,因爲這會涉及到後期履約過程中自己的合法權益。門市房屋租賃合同範本與住宅有區別,門面房可能會涉及到轉讓費等相關的費用,其他的條款都是自擬的,具體諮詢專業的律師。
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