土地流轉後地上附着物的補償
徵地地上附着物補償標準是什麼?
一、徵地地上附着物補償標準是什麼?
1、倉房每平方米補償920元。
2、室外水泥地坪每平方米補償165元。
3、沼氣池每個補償4600元。
4、廁所每平方米補償190—300元。
5、豬雞舍每平方米補償150—260元。
6、塑料大棚每平方米補償165—280元。
7、菜窖每平方米補償180—330元。
8、磚石牆每延長米補償190元。
9、格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。
10、大門樓每個補償2400元。
11、飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。
12、農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。
13、排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。
14、排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。
二、地上附着物補償費是如何制訂的?
地上附着物補償費是包括地上的各種建築物、構築物,如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復費用及被徵用土地上林木的補償或砍伐費等。其具體標準由各省、自治區、直轄市規定。計算地上附着物補償費,按照拆什麼補償什麼,拆多少補償多少,並且不低於原有水平爲原則。各省、自治區、直轄市根據當地建築材料、勞動力和運輸等費用,按各類建築物和構築物的等級和結構進行測算,制定符合當地物價水平的地上附着物補償標準。林木補償費按樹木的大小進行補償,如已成材的,可以由原所有者砍伐,但不再支付林木補償費而發給砍伐費。果樹、經濟林等則根據投入情況予以補償。
對所拆遷的房屋,按房屋原有建築物的結構類型和建築面積的大小給予合理的補償。補償標準按當地現行價格分別規定。農村集體經濟組織財產被拆遷的,由用地單位按原標準支付適當的拆遷補償費;需要拆除的,按其使用年限折舊後的餘值,由用地單位支付補償費。但是,拆除違法佔地建築和超出批准使用期限的臨時建築,不予補償。
綜上所述,和土地補償費、安置費不同,徵地地上附着物補償標準並沒有統一的,各個省市可以根據自身經濟發展情況制定。並且,附着物由於非常雜,對應的補償標準也不大一樣。附着物補償按照拆什麼、補償什麼的原則執行。通常會由專業機構進行價格評估,按照市場價值進行折算。
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