私人自建房屋過戶手續
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私人自建房屋過戶手續是什麼,需要注意什麼?
農村自建房辦理房房產過戶首先要看房屋的用地性質: 一、集體用地不可買賣不能辦理過戶及房產證; 二、國有土地可交易,可過戶並辦理房產證,具體過戶手續如下: 1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。 2、申請材料準備好後,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產過戶的申請材料都交給房產局後,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。 4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。 農村自建房過戶稅費如下: 根據評估價格、面積後對號入座。 1、測繪費1.36元/平方,買方; 2、評估費0.5%(評估額,允許浮動); 3、契稅評估額3%(面積144平方以上3%)買方; 4、所得稅1%(五年外的唯一普通住房免),賣方; 5、交易費6元/平方,買方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元); 7、營業稅5.6% 以上是對“私人自建房屋過戶手續是什麼,需要注意什麼?”的回答-
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