是否只要發生不可抗力即可解除合同

是的，可以解除。
1、合同的解除可以分爲約定解除和法定解除兩種，因不可抗力解除合同屬於法定解除的一種情形，除此之外還有很多解除合同的事由。
2、解除合同需要的條件如下：
1、當事人協商一致，可以解除合同;
2、因不可抗力致使不能實現合同目的;
3、在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行主要債務;
4、當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;
5、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行爲致使不能實現合同目的;
6、法律規定的其他情形。