抵押貸款去國土局需要夫妻雙方嗎
法律1.03W
買房子需要去國土局辦什麼手續呢?
買房子需要去國土局辦什麼手續可以參考以下內容: 商品房本身是一種商品,但它不同於一般的商品,因其成交過程時間長,價格高,手續繁瑣等特殊性,以致買賣雙方經常產生一些糾紛。 究其原因主要是購房者缺乏基本購房知識,現根據一些賣房人的購房經歷,講述一下購買商品房一般的流程及應注意的問題: 一、首先透過媒體收集有關房地產項目的各種資訊。 二、透過對自身的消費需求狀況(購買能力、欲購買樓盤位置、居住小區的配套、環境、物業管理、總價格、面積等)進行全面、綜合的衡量與分析,初步確定一個適合自身實際需要的購房框架,然後結合收集的各種樓盤資訊進行篩選、比較,確定幾個備選項目。 三、對備選項目透過收集的樓書資料,電話諮詢或熟悉該項目的朋友做一番初步瞭解,然後抽出幾天時間進行現場實地考察。 四、現場考察項目過程中,可邀請一些對建築和環境懂行的朋友同行,這樣對選擇到好房屋會有很大的幫助。 五、選定項目後,交訂金前,最好向房地產行業的律師或懂行的朋友諮詢一下籤訂合同時應注意的問題,如有條件最好聘請一位房地產專職律師代爲辦理,從而確保購房後萬一與開發商產生糾紛時不至於太被動。 六、做好上述準備後,去售樓處交訂金,並同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。(這期間特別要注意詳細檢視開發商提供的“五證”及相關檔案)。 七、按照約定時間與開發商簽訂正式的購房合同,按合同約定的付款方式交納購房款項。 八、在規定期限內,由開發商協助到當地的房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續,並按規定交納印花稅。 九、合同登記後,需要辦理購房貸款的,可以着手辦理抵押貸款手續。具體辦理辦法,可向有關部門諮詢。十、房屋竣工驗收合格後,開發商提供“入住通知書”及“收樓須知”,銷售部、物業公司財務部、管理處到現場集中辦公,着手辦理業主入住手續。業主辦理入往手續同時應攜帶相應的證件、購房合同,辦理手續如下: (1)到開發商售樓處交納購房餘款。 (2)領取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》及有關裝修規定和表格。 (3)由銷售部或物業部陪同業主驗房,簽署“樓宇交接書”。 (4)與物業公司簽訂《物業管理公約》。 (5)按規定交納首期物業管理費,竈具報裝費,有線電視報裝費,電話初裝費等(不同物業有不同規定)。 (6)新業主領取房屋鑰匙,辦理裝修或入住手續。-
溫州市醫療糾紛人民調解委員會
醫療人民調解委員會能不能公正處理醫療糾紛1、能的!要相信醫療人民調解員的專業知識與調節能力2、醫療糾紛人民調解委員會調解有着科學、人性、公平性的專業步驟①當醫療糾紛發生後,醫療機構及時撥打相關專線報案電話,由電話中心向當地醫調委轉報案;由醫調委安排...
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2024年度人身損害賠償標準表
人身損害賠償和工傷賠償評殘標準一樣嗎您好,傷勢醫治結束後,可以先向司法鑑定所申請傷殘等級或和誤工時間、護理時間、營養時間鑑定,具體幾級傷殘或和誤工時間、護理時間、營養時間以鑑定結果爲準,雙方協商不成,可以向人民法院起訴解決,賠償包括醫療費、誤工費、護...
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二手房網籤後還可以毀約嗎
二手房網籤後還可以毀約嗎民事主體在訂立及履行合同時,應當遵守誠實信用原則,以善意的方式履行其義務,不得弄虛作假和損害他人合法利益,自覺履行合同所規定的義務。如果簽訂了合同後毀約,將會承擔相應的違約責任。守約方可以依照合同約定要求違約方承擔違約責任;合同...
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傷情鑑定在哪裏做
傷情鑑定在哪裏做1、委託人領取傷殘鑑定結論後,根據傷殘等級與肇事人進行調解或提起訴訟。傷殘鑑定結論由委託機構(如公安機關、法院或律師事務所)領取。2、如果當事人或代理人對鑑定結論有異議的,可以申請重新鑑定或補充鑑定,相關鑑定費用(如會診費、鑑定費)由異...