企業擔保貸款算不算負債
貸款買房提前還貸算不算違約
借款人提前償還借款的,除當事人另有約定的以外,應當按照實際借款的期間計算利息。從上述法律規定來看,除當事人另有約定,如雙方在合同中約定不許提前還款等,借款人提前償還借款的,法律允許,不屬違約,應當按照實際借款的期間計算利息貸款期限。
在1年以內(含1年)的,在貸款期限內,經乙方同意,甲方可以提前清償全部貸款本息,並按本合同約定的利率與實際使用期限計算利息,利隨本清,本合同第13條約定:貸款期限在1年以上的,在貸款期限內,經乙方同意,甲方可以提前清償全部貸款本息或提前償還部分貸款本金。甲方應於預計提前還款之日10日前書面通知乙方,該通知經乙方書面同意後即爲不可撤銷,並作爲本合同的附件。
1、提前清償全部貸款本息的,按本合同約定的利率和貸款餘額及實際使用期限計算利息,利隨本清。
2、提前償還部分貸款本金的,提前償還的數額應不低於貸款本金總額的20%或不少於人民幣5 萬元整, 且甲方無拖欠本息及已還清當期本息。
3、甲方提前償還部分貸款本金後,對剩餘的部分可以調整還款計劃,即還款期限縮短,每期還款額不變或者還款期限不變,每期還款額減少。選擇期限縮短的,仍執行本合同約定的利率。按中國人民銀行有關規定,借款人逾期或提前償還貸款均屬違約行爲。如甲方提前部分或全部歸還貸款本金的,乙方將按以下標準向甲方收取違約金。
在瞭解買房貸款提前還款是否有違約金之前,我們還是應該先搞清楚提前償還房貸是否屬於一種違約行爲,如果屬於那麼自然購房者需要承擔相應的違約責任,也就是需要支付銀行一定數額的違約金。那要是不屬於的話,則此時提前還貸了,也不需要承擔違約金。
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