贈與需要交稅嗎
法律1.91W
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是說訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解實例
外婆贈與外孫女房產需要交稅嗎
贈與基本上與買賣的稅差不多。二手房過戶要交下列的稅費:
1、契稅:普通住宅按買價徵收1.5%;非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔;
2、營業稅(賣方):對購買住房不足5年轉手交易的,銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業稅;個人購買普通商品住房超過5年(含5年)轉手交易的,銷售時免徵營業稅;對個人購買非普通商品住房超過5年(含5年)轉手交易的,銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;
3、個人所得稅(賣方):取得房產證未滿5年,按交易差價的20%收取;自2006年8月1日起,個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得,免徵個人所得稅。
4、交易費:6元/平米,雙方各付一半;
5、登記費:80元,買方繳納。若有其他疑問請您諮詢管理部門。
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