經營性房屋租賃稅是多少
法律2.03W
房屋租賃稅率是多少
房屋租賃稅所含稅項的稅率: 1、營業稅的稅率爲租金收入總額的5%,起徵點爲20000元; 2、城市維護建設稅稅率爲實際繳納的營業稅額的7%,但這個有地區之分,納稅人所在地是市區的,稅率爲7%;納稅人所在地在縣城、建制鎮的,稅率爲5%;納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的,稅率爲1%; 3、教育費附加則爲實際繳納的營業稅額的3%; 4、房產稅則爲租金收入總額的12%;印花稅是租賃合同總金額的0.1%,但不足1元按1元貼花;城鎮土地使用稅按出租房屋佔地面積乘以地段適用單位稅額來計算,地方教育附加按實際繳納營業稅稅額的2%來收; 5、個人所得稅的應納稅額就是應納稅所得額的10%。但應納稅額則分兩種情況,主要分割點在每次/月收入是否超過4000元。 每次/月收入額不超過4000元(含4000元)的,應納稅所得額是每次/月收入額扣除住房出租過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負擔的出租住房實際開支的修繕費用、准予扣除的捐贈額,再減去800元。 若每次/月收入額在4000元以上的,則應納稅所得額中減去的800就換成減去收入的20%。-
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