无证车位如何写转让合同
依据我国相关法律的规定,车位是属于不动产的一种,很多业主购买房屋时会购买车位的,以方便业主停车,那么车位使用权转让合同是不是属于无效合同?下面由本站网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。
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转让车位注意事项
转让车位时,需要确定转让人的身份,看他是否有签订转让合同的意愿,车位产权是否完整。
转让车位时,需要确定转让的是车位使用权还是所有权。如果是使用权的,只有20年,如果是所有权的,最长不得超过70年。
在签订车位转让合同后,需要办理车们转让过户手续,实现产权变更。
因为有一些小区对于地下停车位,开发商是享有完全产权的,这种情况下自然就可以依法将停车位出售给业主。但如果产权归全体业主所有的话,自然开发商就属于无权出售。
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