农村宅基地可以抵押贷款吗
很多人都觉得土地是属于国家的,农民只有使用权,所以宅基地是不能抵押的。但那都是从前的看法了,在《中华人民共和国担保法》的第三十四条规定,下列财产均可以抵押:
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。
所以,在不改变宅基地所有权性质的前提下,农民住房所有权及所占宅基地使用权都是可以用来抵押贷款的。
二、宅基地抵押贷款需要什么条件
1、贷款人具有完全民事行为能力,没有任何不良信用记录;
2、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议,依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明,未列入征地拆迁范围;
3、除用于抵押的农民住房外,借款人应有其他长期稳定居住场所,并能够提供相关证明材料;
4、贷款人所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置;如果是以共有农民住房抵押的,还应当取得其他共有人的书面同意。
三、宅基地抵押贷款需要哪些证件材料
有效身份证件、居住地址证明、职业证明、本人及家庭成员收入证明、所用于抵押贷款的宅基地的宅基地使用权证书以及银行规定的其他材料等。
在向银行填写完书面申请书并上交材料后,经银行评估审核合格后,由银行主管部门向贷款人发放贷款。
-
借钱给人家有借条人家不还就可以向法院起诉吗?
一、借钱给人家有借条人家不还就可以向法院起诉吗?借钱给人家有借条人家不还不一定就可以向法院起诉,起诉需要满足以下的条件:《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(1)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(2)有明确的被告;(3)有具体...
-
担保人还钱后债务人不承认怎么办
一、担保人还钱后债务人不承认怎么办到具有管辖权的法院起诉。担保人替债务人还款后可以对债务人追偿。《中华人民共和国民法典》第七百条【保证人追偿权】保证人承担保证责任后,除当事人另有约定外,有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿,享有债权人对债务人...
-
覃XX、XX公司民间借贷纠纷二审民事判决书
广西壮族自治区柳州市中级人民法院民事判决书(2020)桂02民终3208号上诉人(原审被告):覃XX,男,1976年9月16日出生,壮族,住所地广西壮族自治区象州县。委托诉讼代理人:罗XX,XXX律师。委托诉讼代理人:罗雨晴,XXX实习律师。上诉人(原审被告):XX公司,住所地广西壮族自治区象州县象州X...
-
为了躲避债务夫妻离婚,法院判决连带清偿
为了逃避120万元债务,夫妻不惜办理离婚,这是什么套路?近日,北京市通州区人民法院审结了一起“特殊”的合伙协议纠纷案件。》》案情回顾2005年,胡某、王某和周某,合伙经营宾馆。后来,三人签订承包协议,胡某承包宾馆,向王、周二人支付承包金。2015年,三人又签订了《拆迁赔...