法律百科吧关于渗水的知识精选
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![二手房渗水解除合同]( "二手房渗水解除合同")
二手房渗水解除合同
二手房1、契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%。首套房房屋面积>90平，契税为1.5%。二套房房屋面积>90平，契税为2%。北上广深：首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅，契税为3%。注意，二手房的契税，大多数情况下，是按...
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![邻里房屋渗水纠纷物业责任]( "邻里房屋渗水纠纷物业责任")
邻里房屋渗水纠纷物业责任
房屋漏水物业有责任吗房屋漏水，如果是属于楼顶漏水或者是小区的共有面积漏水，那么物业需要在维修基金里面拿钱出来修理。实际上，维修基金也是各位业主捐的，所以实际上，物业是没有什么责任的，只是出面请维修工修漏水处而已。...
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![房租渗水物业费可以不交吗]( "房租渗水物业费可以不交吗")
房租渗水物业费可以不交吗
不交物业费有什么后果物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业...
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![新房沉降多处渗水可不可以退房]( "新房沉降多处渗水可不可以退房")
新房沉降多处渗水可不可以退房
律师解答：不可以退房的。律师解析：不可以退房的。一般房产作为不动产买卖交易，只有当房屋质量问题属于根本性的，对房屋质量产生安全隐患的状态才能退房。这需要相关质检部门的检验报告。比如房屋主体、框架有严重的安全隐...
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![物权法关于房屋渗水]( "物权法关于房屋渗水")
物权法关于房屋渗水
物权法关于房产侵害第三十二条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以...
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![公租房渗水]( "公租房渗水")
公租房渗水
公租房可以继承吗公租房又称公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所...
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![二手房买卖渗水]( "二手房买卖渗水")
二手房买卖渗水
二手房买卖怎么进行1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金。买卖双...
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![毛坯房渗水是质量问题吗]( "毛坯房渗水是质量问题吗")
毛坯房渗水是质量问题吗
律师解析：不一定，具体还需要根据实际检测结果而定。要是由于楼板本身出现问题导致的漏水，或者说楼板上的管道接口出现问题，那么就是质量上的问题。而要是由于楼上装修引起的漏水，则就不算质量问题。因而一旦出现漏水，需及时...
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![楼顶渗水怎么办]( "楼顶渗水怎么办")
楼顶渗水怎么办
依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;只要在保修期内，可以要求开发商维修处理。...
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![租房合同渗水]( "租房合同渗水")
租房合同渗水
租房合同没有到期可以转租吗房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定，具体来说，合法的转租须符合以下条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的...
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![房屋墙面渗水怎么办，墙面渗水的原因有哪些]( "房屋墙面渗水怎么办，墙面渗水的原因有哪些")
房屋墙面渗水怎么办，墙面渗水的原因有哪些
如果发现自家的房屋墙面出现了渗水的情况，那么可以说是房屋的质量存在一定的问题，否则也不会导致墙面渗水。这个时候除了要积极的对渗水情况进行处理外，就是要追究责任了。那究竟房屋墙面渗水怎么办才好呢?下文中，小编就...
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![收房时，楼上厨房有渗水到我厨房应该怎么办]( "收房时，楼上厨房有渗水到我厨房应该怎么办")
收房时，楼上厨房有渗水到我厨房应该怎么办
可以要求开发商进行维修，如果是房屋防水工程的质量问题可以拒绝收房而且可以要求解除合同退房。法律规定建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。《民法典...
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![卫生间渗水民事纠纷]( "卫生间渗水民事纠纷")
卫生间渗水民事纠纷
卫生间漏水怎么办如果是上下水管坏了，就应该换水管，如果是地面渗水，可以按以下方法1．将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥；2．如果瓷砖缝是用填缝剂填的，需要用刀划出一个小槽；3．在瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等...
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![重庆公租房渗水]( "重庆公租房渗水")
重庆公租房渗水
重庆公租房有哪些申请地点：渝北的民心佳园、康庄美地(重庆第一个、第二个公租房小区)、空港乐园;九龙坡的民安华福、城西家园、九龙西苑、金凤佳园;南岸区城南家园(最大)、江南水岸;北碚的两江民居;沙坪坝的康居西城、...
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![司法鉴定评定邻家渗水，对方不认可怎么办？]( "司法鉴定评定邻家渗水，对方不认可怎么办？")
司法鉴定评定邻家渗水，对方不认可怎么办？
来源：中国法院网|作者：胡正涛房屋渗水的原因有很多，往往很难鉴定，房屋渗水不仅会给房屋及家具造成财产损失，还会严重影响居住体验和生活质量，同时也不利于和谐邻里关系。湖北省麻城市某小区某栋16楼的两家人因为墙体渗水，已...
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![收房后发现天花板有渗水痕迹，找物业还是开发商？]( "收房后发现天花板有渗水痕迹，找物业还是开发商？")
收房后发现天花板有渗水痕迹，找物业还是开发商？
户主在买房之后，遇到的和房子相关的问题首先想到的是找物业。可是有些时候房屋问题找物业是不能解决问题的。比如说：在收房之后发现房屋有漏水现象。这时候找物业是没有用的，因为物业是没有维修业主的房屋漏水的义务的。...
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![楼上渗水楼下如何处理]( "楼上渗水楼下如何处理")
楼上渗水楼下如何处理
楼上漏水楼下如何处理?查清情况再做判断。发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请...
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![物业渗水赔偿纠纷]( "物业渗水赔偿纠纷")
物业渗水赔偿纠纷
前期物业纠纷物业管理企业本应由业主大会选聘，由业主委员会签订物业服务合同。但物业建成至业主大会之前，必需实施物业管理，出卖人可基于第一业主身份选聘物业企业实施前期物业管理。前期物业管理的内容与正常时期物业管...
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![房屋买卖合同顶楼渗水]( "房屋买卖合同顶楼渗水")
房屋买卖合同顶楼渗水
房屋买卖合同房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：(1)出卖人将...
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![租的房子渗水能退房租吗]( "租的房子渗水能退房租吗")
租的房子渗水能退房租吗
看情况：一、如果房屋的渗水问题严重、影响到承租人的正常居住使用，承租人可以要求解除房屋租赁合同，同时要求出租人退还房租。二、不符合上述情况的，承租人不可以要求出租人退还房租。《民法典》第七百一十三条承租人在租...
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![商品房外墙渗水到内墙找谁修理]( "商品房外墙渗水到内墙找谁修理")
商品房外墙渗水到内墙找谁修理
若商品房还处于保修期以内的话，则可以找开发商负责修理，并且还可以向开发商索要一定金额的经济赔偿。若已经超过保修期限的话，则可以找物业公司安排专业人士进行维修，而维修费用则可以申请房屋维修基金进行支付。外墙渗透...
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![物业费纠纷因渗水引起业主需要缴纳物业费吗？]( "物业费纠纷因渗水引起业主需要缴纳物业费吗？")
物业费纠纷因渗水引起业主需要缴纳物业费吗？
一、物业费纠纷因渗水引起业主需要缴纳物业费吗?物业费纠纷因渗水引起业主需要缴纳物业费，一般而言，开发商对房屋主体结构的质保期是终身，对房屋外墙或者楼顶的防水质保期是5年。如在质保期内主体结构开裂、外墙或楼顶出...
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![渗水相邻权共同侵权]( "渗水相邻权共同侵权")
渗水相邻权共同侵权
共同侵权如何认定共同侵权的认定：1、存在加害行为，且行为人为复数；2、共同侵权行为的行为人之间，在主观上具有共同过错；3、共同侵权行为导致的损害后果具有统一性；4、共同行为与损害结果之间具有因果关系。共同侵权行为是指...
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![楼上漏水导致楼下墙面渗水怎么办]( "楼上漏水导致楼下墙面渗水怎么办")
楼上漏水导致楼下墙面渗水怎么办
律师解析：需要及时联系楼上的邻居进行修复,只有将楼上漏水问题解决后,楼下墙面才不会继续渗水。楼上漏水一般有两种情况,一是墙内管道破裂,水渗漏到楼下导致的,需要重新更换水管。二是楼上邻居的防水没有做好或者失效,...
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![卫生间渗水责任认定协议]( "卫生间渗水责任认定协议")
卫生间渗水责任认定协议
卫生间漏水怎么办如果是上下水管坏了，就应该换水管，如果是地面渗水，可以按以下方法1．将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥；2．如果瓷砖缝是用填缝剂填的，需要用刀划出一个小槽；3．在瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等...
