法律百科吧关于承租权的知识精选
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![公房承租权买卖是否有效]( "公房承租权买卖是否有效")
公房承租权买卖是否有效
公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可...
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![离婚后公房承租权的处理办法]( "离婚后公房承租权的处理办法")
离婚后公房承租权的处理办法
众所周知，国家享有公房的所有权，承租人对公房只能享有使用权，那么，夫妻婚姻程存续期间所居住的公房离婚时怎么处理呢？夫妻离婚后，公房承租权应该怎么处理?离婚后公房承租权的处理：1、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离...
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![公有房屋承租权能继承吗]( "公有房屋承租权能继承吗")
公有房屋承租权能继承吗
公有房屋，顾名思义，它是公家的房产，不是承租人或居住人的私有财产，就把它理解成社会上普通的租赁关系一样，承租人死亡，不能把租来的房子作为遗产给分了。大家说的公房继承，继承人继承的是权利，实际上是继承人或原同住人，能否继...
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![店铺承租权转让协议书]( "店铺承租权转让协议书")
店铺承租权转让协议书
店铺承租权转让协议书转让方(甲方)：身份证号：顶让方(乙方)：身份证号：房东(丙方)：身份证号：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为：)转让给乙方使用，建筑面积为平...
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![承租权转租权是否属于夫妻共同财产？]( "承租权转租权是否属于夫妻共同财产？")
承租权转租权是否属于夫妻共同财产？
一、承租权转租权是否属于夫妻共同财产铺位的承租权和转租权具有财产权的性质，能够带来财产性的收益，在夫妻没有约定财产制度情况下，铺位的承租权和转租权作为具有财产收益性的使用权，应属于夫妻共同财产中的其他财产形式...
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![公租房承租权能否作为遗产继承]( "公租房承租权能否作为遗产继承")
公租房承租权能否作为遗产继承
公租房承租权能否作为遗产继承不可以继承，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即...
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![夫妻共同承租的商业房承租权离婚时如何分割]( "夫妻共同承租的商业房承租权离婚时如何分割")
夫妻共同承租的商业房承租权离婚时如何分割
公房承租权的分割公房，是指当事人只享有使用权或者说承租权而没有所有权的房屋，它是在特定的历史条件下出现的一种产物。虽然随着这些年房改的实施，从数量上看已经少了很多，但是由于种种原因，还是有相当数量的此类房屋还没...
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![房屋承租人享有优先承租权吗]( "房屋承租人享有优先承租权吗")
房屋承租人享有优先承租权吗
房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。承租人的优先购买权必须在同等条件下行使。“同等条件”的内容，首先是指同一价值；其次，价款的支付方式与期限也应等同，分期付款方式也相同。《中华人民共和国民法典》第七百三十...
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![房屋承租权是否是夫妻共同财产]( "房屋承租权是否是夫妻共同财产")
房屋承租权是否是夫妻共同财产
房屋承租权是否是夫妻共同财产承租权属于夫妻共同财产，承租权具有财产权的性质，能够带来财产性的收益，在夫妻没有约定财产制度情况下，房屋的承租权作为具有财产收益性的使用权，应属于夫妻共同财产中的其他财产形式，即在离婚...
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![夫妻共同住的公房离婚时都有承租权吗？]( "夫妻共同住的公房离婚时都有承租权吗？")
夫妻共同住的公房离婚时都有承租权吗？
婚姻关系存续期间，夫妻双方都住在公房里，那么在夫妻离婚后他们都都承租权吗？在哪些情况下夫妻都有承租的权利呢？本站小编就为大家整理相关内容，欢迎大家浏览，谢谢。夫妻共同居住的公房，何种情况下，离婚双方均可承租?下列情形...
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![承租权，夫妻共同财产]( "承租权，夫妻共同财产")
承租权，夫妻共同财产
2024年承租权夫妻共同财产的内容是什么离婚时公房承租权怎么分：处理离婚时的公房承租权时，可根据“具体情况，具体分析”原则，分为以下几种情况：1、婚前取得承租权的情况。一方在婚前已经取得该房的承租权，离婚时承租权由该...
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![最新物权法优先承租权]( "最新物权法优先承租权")
最新物权法优先承租权
司法文书主要包括具有法律效力的文书，如判决书、裁定书等;也包括不直接发生法律效力，但对执行法律有切实保证作用的文书，如判决书等，注意：诉状不属于司法文书。司法活动中我们回答看见起诉书、判决书等文书，这些都是司法文...
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![承租权是否能够继承]( "承租权是否能够继承")
承租权是否能够继承
承租权是否能够继承房屋承租权一般是不可以继承的。但若是公房承租人死亡后，其同住人是可以要求继承履行原租赁协议的。私房承租人死亡，租赁合同终止，继承人若想继承承租，应当重新签订承租合同。...
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![租赁合同优先承租权维权]( "租赁合同优先承租权维权")
租赁合同优先承租权维权
合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
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![房屋转租与承租权转让有何不同]( "房屋转租与承租权转让有何不同")
房屋转租与承租权转让有何不同
可能你在生活中经常听说房屋转租与承租权转让这两个比较专业的术语，很多人看到这两个词就晕了，甚至认为这就是同一个意思。其实并不是这样的，房屋转租与承租权转让是存在很大区别的。下面小编就来告诉大家房屋转租与承租...
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![新婚姻法如何界定公房承租权呢]( "新婚姻法如何界定公房承租权呢")
新婚姻法如何界定公房承租权呢
公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类:一类是...
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![房屋承租人会享有优先承租权吗]( "房屋承租人会享有优先承租权吗")
房屋承租人会享有优先承租权吗
房屋承租人会享有优先承租权吗1、房屋承租人在同等条件下享有优先承租权。优先承租权是指在房屋租赁合同中,租赁期限届满出租人继续出租的,原承租人可以在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。优先承租权是法律基...
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![房屋转租与承租权转让意思一样吗]( "房屋转租与承租权转让意思一样吗")
房屋转租与承租权转让意思一样吗
律师解析：房屋转租与承租权转让意思不一样。房屋转租由承租人作为转租的出租人与第三人签订转租合同，是承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为；承租权转让由受让承租权的第三人与出租人建立新的租赁合...
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![租赁合同到期后的优先承租权]( "租赁合同到期后的优先承租权")
租赁合同到期后的优先承租权
租赁合同到期不给优先权等条件下租赁优先权，一般是指相同租金等同等条件下，你享有优先权。如果有人愿意出更高的租金，而你不同意，出租人把商铺出租给别人，你的优先权视为放弃。目前，商铺并未租赁给别人，只是要装修，如果装修之...
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![店铺承租权转让协议]( "店铺承租权转让协议")
店铺承租权转让协议
店铺承租权转让协议转让方(甲方)：身份证号：顶让方(乙方)：身份证号：房东(丙方)：身份证号：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为：)转让给乙方使用，建筑面积为平方...
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![房屋的承租权是否属于夫妻共同财产，如何规定的]( "房屋的承租权是否属于夫妻共同财产，如何规定的")
房屋的承租权是否属于夫妻共同财产，如何规定的
承租权转租权属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，夫妻一方取得的铺位承租权、转租权具有财产权的性质，可带来财产性的收益，根据租赁关系的法律特征，应认定为夫妻一方或双方的其他共同所有财产的其他形式，也属于夫妻共同财...
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![租赁合同的优先承租权]( "租赁合同的优先承租权")
租赁合同的优先承租权
合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
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![什么情形下离婚双方对公房都有承租权]( "什么情形下离婚双方对公房都有承租权")
什么情形下离婚双方对公房都有承租权
什么情形下离婚双方对公房都有承租权下列情况离婚时双方都能要求承租公房：1.婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的。2.婚前一方承租的本单位公房;离婚时，双方均为本单位职工的。3.一方婚前借钱投资建房并取得公房...
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![房屋转租与承租权转让的区别有什么]( "房屋转租与承租权转让的区别有什么")
房屋转租与承租权转让的区别有什么
房屋与承租权转让，是关系变动和流转的两种典型方式，特别是随着商铺、等非居住用房的增加，其在实务操作中的应用也日趋普遍，但两者无论是在法律性质上、还是在实务操作中，都存在很大的差异，者一定要事先弄明白。首先，从法律关...
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![离婚公房承租权怎么处理?]( "离婚公房承租权怎么处理?")
离婚公房承租权怎么处理?
离婚公房承租权怎么处理的问题相信是很多人都比较关心的问题。离婚时对于公房承租权的处理要根据具体情况具体分析的原则处理。离婚公房承租权有哪些具体规定？在处理离婚公房承租权问题时需要遵循哪些规定？1、婚前取得...
