外地户口在上海买房的条件是什么
现目前,外地人想要在上海买房,还是有一定的困难。不仅仅是因为高居不下的房价,另一个方面的原因是上海对外地人在上海买房也进行了一些政策的条件限制。外地户口在上海买房的条件和要求是非常高的。大多数的人都难以满足,但是满足以后,高房价也是难以承受的。接下来小编给大家分析下上海买房的具体条件。
一、外地户口在上海买房的条件
1、以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚
2、该家庭在沪无房
3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。
4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。
5、2016年上海还是实行限购政策,对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房。
6、根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”,补缴的不予认可。
二、外地人上海买房条件上海贷款买房政策
现在外地人上海买房政策如下,已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明);本人在上海本地无房 ;能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。
总结下外地人在上海买贷款房需要满足三大条件:为已婚人士,因为从上海限购政策执行的实操层面来看,已经禁止外地单身人士在沪买房;社保或者纳税需在上海缴满一年以上,需要注意的是,“补缴税单”交易中心已经不予过户了。 在上海没有房屋,符合首次购买要求。
上海户籍的买房条件和政策:单身上海户籍人士若名下已单独持有一套居住房,就不能再购买第二套居住房。目前,在上海的部分中介机构称,已收到房地产交易中心通知,暂缓执行上海单身户籍购二套房和外地户籍补办社保的政策 。
1、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、核心产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭仅有的住房,暂免征收房产税。
2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭仅有的住房,暂免征收房产税;
3、持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。
4、想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的头次购房证明。
外地户口的人要保证自己在上海有一份稳定的工作,这样才能出具上海当地的社保缴纳证明,此外大家还要准备首套住房购买的证明材料,表明自己首套房购买的身份。但是高额的首付款和高额的房贷让许多人不敢购房。
-
女方迁移户口到男方需要什么手续
办理结婚户口迁移手续须带上夫妻2人的身份证、结婚证、丈夫的户口本,然后到户口所在地申请,申请成功后;凭准许迁入证明,带上证明和妻子的户口本、身份证到妻子的户口所在地办理迁出。下面是详细的结婚户口迁移手续流程:办理结婚户口迁移手续须提供以下证件:双方身份...
-
在我国办户口的单位叫什么?
上户口属于公安部门。即户口所在地的派出所、公安局等,有专门负责的户籍警察办理。上户口需要按照一定的程序和手续,必须具备以下条件:1、医院出具的《出生医学证明》。2、计划生育部门出具的《计划生育服务手册》;属计划外生育的,持婴儿母亲所在镇或镇级以上计划...
-
如果个人在惠州买房送户口吗?
购房入户惠州依然是既定执行中的政策。其准入条件是:第一,在惠州市范围内购买商品房(含二手房)或合法自建房,已办理房产证或银行按揭购房凭证的,本人及其父母、配偶、未成年子女(在校学生及独生子女不受此限制)可申请入户。第二,购买商品房或自建房申请入户的,其房产...
-
成都转户口中介靠谱吗?
户口代办虽说可以让我们便捷简单的进行户口迁移,但是户口代办是存在一定风险的,也有许多的机构用此进行诈骗,所以最好还是自己进行比较稳妥。落户中介,是一些大城市实施积分落户政策后,通过不法手段帮助落户人落户的非法中介组织。他们往往通过虚报专利申请,或者打擦...