通信工程项目管理制度中优先权的规定是什么?
一、通信工程项目管理制度中优先权的规定是什么?
1、当事人之间产生的法律关系应是因建设工程合同所生之债权。
2、涉案的标的物应为发包人所有的建设工程。
3、承包人必须按照合同的约定全部适当地履行了义务,即工程按期完工,质量合格且经过竣工验收,如承包人存在违约行为,发包人拒付工程款的,承包人不得行使优先权。
4、承包人在发包人未按照合同约定给付价款的,一般应先行催告,在催告期限届满后不支付的,承包人可行使优先权。
5、优先权的实现方式分为协议和拍卖两种方式,行使优先权时应充分考虑建设工程价款法定优先权的法定性、从减少讼累和节约司法资源的前提出发,当事人尽量通过协商解决,只有在协商未果时,准予债权人直接向人民法院申请依法拍卖;优先权的行使是有限制的,对不宜拍卖、折价的工程不得行使。换言之,并非所有的建设工程项目都享有优先受偿权。
工程款要不到可以向法院提交起诉状和相关证据进行起诉。发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。
二、索要工程款的方法有哪些?
1、交涉。要回要及时。交涉、要回的方法很多,口头的、书面的都可以,尤其是在通信、交通日益发达的今天,及时交涉、要回,就有机会早日解决问题,就能减少施工企业可能遭受的损失,而且还有利于继续履行合同。
2、收集证据要及时。
3、申请支付令或者提出起诉(包括申请仲裁,下同)要及时,在吃透案情、掌握证据,但又无法协商解决的情况下,律师就要果断地代 理施工企业及时申请支付令或者提出起诉
当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。
当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照连带责任保证承担保证责任。
保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿。
随着我国的近年来社会经济水平的不断发展,我国的工程合同、建筑合同以及施工合同的数量也是在不断的增长的,此时我们需要注意的是,作为合同的当事人的话,在签订相关的工程合同的时候,一定要及时的注意合同的内容条款的书写等,保护自己的权益。
-
智能建筑工程质量验收规范的主要内容有哪些?
现在我们生活在互联网+的时代,互联网已经融入人们生活的方方面面。为了使大家的互联网生活更加舒心,国家制定了智能建筑工程质量验收规范,旨在加强对智能工程质量的检测,规范对工程的验收标准,从而保证了智能工程的质量。下面是智能建筑工程质量验收规范的主要内容。...
-
建筑工程质量管理规范中处罚的内容是什么
一、建筑工程质量管理规范中处罚的内容是什么?违反本条例规定,建设单位将建设工程发包给不具有相应资质等级的勘察、设计、施工单位或者委托给不具有相应资质等级的工程监理单位的,责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款。违反本条例规定,建设单位将建设工程肢解...
-
工程质量保修期的划分是如何规定的?
在一个工程的建成之中,工程质量保修期往往是承包人最为关注的问题。保修期相当于给了工程一个安全上的保障,所以,工程质量保修期至关重要。然而保修期时限的划分却是一个问题。那么工程质量保修期的划分是如何规定的呢?下面就随小编一起来看看吧。在幕墙工程竣工...
-
安徽电大工程质量验评的依据是什么?
工程质量问题近几年越来越受到人们的关注,随着网络的不断发展,经由互联网传播的工程质量出现问题的例子也越来越多,对于一个工程项目来说,最终决定它是否可以投入使用的应是最后的验收评测阶段,今天我们通过了解安徽电大工程质量验评的依据来对工程质量评定的依据作...