离婚房产的增值的分割应该怎样办理
一、离婚房产的增值的分割应该怎样办理
1、购房时,一方未对房子有任何贡献的,离婚时房屋增值部分如何分割,怎么分?
购房时,只有一方出资购买的,此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买,还是婚后购买,只要是个人财产购买的,都属于一方个人财产。因此,由房子的增值部分属于房子价值的一部分,不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。
2、购房时,一方对房子有出资的,离婚时房屋增值部分如何分割,怎么分割?
如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的,则房子属于夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产予以分割,房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买,夫妻共同还贷的,此时就需要考虑婚姻法司法解释三的规定了。也就是说,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,照顾子女和女方权益的原则予以分割。
二、离婚时增注部分分割需要什么证据?
离婚时增值部分可以分割的,离婚时增值部分可以分割的情况是夫妻共同还贷的情况。此时,就需要收集共同还贷的证据。首先,双方最好签订还贷的协议,协议约定各自的出资金额或双方对此房屋所占的份额。并且要将买房的出资单据保留好,如付款发票、收款收据、录音录像、证人证言、银行取款(转账)证明、汇款证明等。另外,住后还贷的单据也要保存好,只要是能够证明自己对房产投资的相关证明都应该保留。
离婚时房屋增值部分如何分割,怎么分割并不是很复杂的问题,难点就在离婚时房子归谁。此时,就需要咨询专业的律师,确定房子归谁,有没有分割房屋增值部分的权利等等。这样才可以有针对性的收集证据,走诉讼途径维护自己的合法权益。
这类婚姻当事人,认定这类房产双方的财产时,应积极的对自身的合法权益进行保护。收集这类案件的证据,如还款证明、房产证明、出资证明等相关证明资料,对自身的合法权益进行保护,要求对方进行赔偿。
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