买卖合同的效力与所有权转移规定有
一、符合以下要件的,买卖合同有效:
1.双方意思表示真实;
2.双方具有相应的民事行为能力;
3.不违反法律强制性规定,不违背社会利益;
4.合同标的明确具有可履行性。
二、买卖合同所有权转移的原则
1、动产适用交付主义,动产自交付之日发生转移。
2、不动产适用登记主义,不动产自登记之日所有权发生转移。
3、所有权保留买卖合同中,标的物所有权自买受人交清最后一笔款项时移转给买受人。
4、当事人另有约定的除外。
三、买卖合同所有权转移的方式
买卖合同的交付方式主要有现实交付、拟制交付、简易交付、占有改定。
【法律依据】《民法典》第597条规定:因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
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效力待定合同的含义是什么?
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有法律效力合同必须具备哪些要求呢
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多重买卖合同的效力怎样
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买期房没备案银行会放款吗
律师解析:不会。要备案以后才会放款。根据商品房按揭贷款的基本条件,需已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房...