无权代理合同有效吗,被代理人可以追认合同效力吗
代理这个词我们经常会看到,甚至也会委托朋友办理一些事情,这些其实就属于代理。既然有代理就会发生代理人在不经过被代理人同意的情况下擅自和他人签订合同,或者是超过代理的职权的范围和他人签订合同,这时候签订的合同就属于无权代理合同。对于无权代理合同是否要和正常的合同一样的效力是很多人心中的疑问,因为不同的回答就意味着代理人是需要承担不同的责任。
当事人要知道无权代理的合同是属于效力待定合同。
无权代理合同即:没有取得代理权的代理人,代理被代理人从事民事行为活动签订合同。
举一个简单的例子:甲在没有取得乙授权的情况下,代替乙和丙签订购销合同,那么签订的合同就属于无权代理合同。(以下皆用此例中的人物作为当事人进行讲解)
对于无权代理合同,如果后续被代理人追认的话那么合同就属于有效合同;如果被代理人不承认的话,合同一般就会被判定为无效合同,如果乙和丙因为这种无权代理的合同而遭受损失的话,甲就要承担相应的赔偿责任。
如果乙认可甲和丙签订的合同的话,那么乙和丙之间就应该共同遵守合约中的规定,如果乙不认可这个合同的话,那么乙就不需要遵守合约中的规定,如果乙和丙因为这份无效的合同而遭受损失的话,甲就应该承担赔偿责任。
当事人要知道的是:所谓的追认,就是被代理人承认代理人无权代理的行为予以承认。如果被代理人承认的话,应该明确表示或者是用行动表示出追认代理人的行为。被代理人可以通过书面方式、电话通知的方式予以追认,或者是用实际的履行合同的方式予以追认。不管是做出什么决定都应该使第三方(丙)知道,只有这样才能产生法律效力。
如果丙有理由(证据)相信无权代理合同是有效地话,甲是不能撤销合同的。
法律本身就是公平的,能保护被代理人的利益在被代理人不授权的情况下,保护被代理人的权利,那么也会保护第三方(丙)的权益,要求被代理人不能随便的就撤销无权代理合同。如果丙有理由相信甲有代理权的话,即便是在乙没有授权的情况下,无权代理合同也是有效的,乙(被代理人)不能以不知情的理由撤销合同,如果不履行合约的话就要承担相应的违约责任。还是拿上述的例子来说,如果甲和乙是亲属(比如夫妻)即便是在乙没有授权的情况下甲和丙签署了合同,那么合约也是有效的,因为丙有理由相信乙有授权甲去签订合约,所以这时候就属于有效的合约,乙和丙都应该履行约定。
如果被代理人履行了合约,但是因为自己是在事后才知情的,如果导致损失的话,可以要求无权代理人承担损失,这就属于追偿。
有些无权代理合同涉及的金额较大,或者是情节比较严重的话,三方肯定会因此发生纠纷,各执一词,这时候建议找专业的律师代理或者是协助自己处理,避免造成过多的损失。
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