资金监管流程
一、开户
交易双方分别在贷款银行开设个人银行结算账户。
二、申请
交易双方持相关资料到资金监管窗口申请交易资金监管。
三、签约
资金监管窗口工作人员核验上述相关材料,符合条件的,交易双方和银行签订交易资金监管协议。
四、首付
买方将除定金以外的首付款存入监管账户,银行开具交易资金监管首付款收款凭证。
五、尾款
依据合同规定,买方在过户前将尾款存入监管账户,银行开具交易资金监管尾款收款凭证。
六、过户
买卖双方到制定建委机构办理房屋过户手续。
七、解冻
买方拿到新房本后的一个工作日,资金监管账户解冻,卖方可以自由支配首付款和尾款。
《房屋登记办法》第四条
房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。
本办法所称房屋登记机构,是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
-
分公司可以独立签合同吗
一、分公司可以独立签合同吗分公司是否可以签合同,要区分以下两种情况。一种是有营业执照的分公司,这种分公司具备了经营资格,可以以自己的名义签订经济合同,但一般要在公司的授权范围内进行,这种情况下合同一般认定为有效。发生纠纷时,司法实践中,合同相对方可以选择...
-
合伙企业是否是无限连带责任,合伙人退伙,怎么解决
一、合伙企业是否是无限连带责任合伙企业的债务由合伙企业财产承担,合伙企业财产不足的,有限合伙人以其出资承担责任,而普通合伙人对债务承担无限连带责任。《中华人民共和国合伙企业法》第二条本法所称合伙企业,是指自然人、法人和其他组织依照本法在中国境内设立...
-
小微企业增值税税率
小微企业是小型企业、微型企业、家庭作坊式企业、个体工商户的统称,是由经济学家郎咸平教授提出的。自1月1日至12月31日,符合条件的小型微利企业,无论采取查账征收方式还是核定征收方式,其年应纳税所得额低于100万元的,均可以享受所得减按50%计入应纳税所得额,按20%...
-
法律援助机构受理援助申请可以延长审查期限吗
一、法律援助机构受理援助申请可以延长审查期限吗法律援助机构审查援助申请时,如果认为申请人提交的申请材料需要查证的,可以适当延长审查期限。《办理法律援助案件程序规定》第十三条法律援助机构应当自受理申请之日起7个工作日内进行审查,并作出是否给予法律援...