他项权证到期没去注销的后果是什么
一般来说,他项权证的到期意味着我们的债务清偿期也应该是正式结束了的,除非是他项权证已经到期了但是我们还是欠有银行贷款没有给偿还完毕的,正常情况下当事人肯定就会想到去把他项权证给注销了的。肯定也有人会非常的关心他项权证到期没去注销的后果是什么?
一、他项权证到期没去注销的后果是什么?
房子被抵押后,房产证的他项权这一项会被注明“抵押”,即使人们在还完房贷后也必须到房管所办理相关手续,注销他项权里面的“抵押”,否则这套房子仍然会处于被登记状态。只有他项权被注销,才能行使房屋的其他权利。
房屋他项权证是指在他项权利登记以后,由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。也就是说房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。一般来说,在做房屋他项权证登记的时候,上面都会写清楚期限日期,这个期限日期就是房屋他项权证的有效日期,也就是债务人履行债务的期限。
房产的他项权是指除了产权人及共有权人以外的其他个人或者是团体对该房产涉及的权利,这个权利通常都是指的抵押权利,房屋他项权证由他项权人所持有,我们在购买房子的时候,选择按揭贷款购买的话,在房屋所有权证书中就会有他项权利内容的记载,载明了他项权利人和权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期等等,并且还会在他乡权证书上也注明这些内容。
二、房屋他项权证的作用
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法律凭证,所以是受到国家法律保护的房屋所有权合法凭证,也是具有法律效力的证件。产权人对房屋进行抵押或者是典当后,需要登记并且办理房屋他项权证,虽然依然还拥有该房产的所有权,但是在对房屋的处置方面就会受到房屋他项权证的限制,在没有经过抵押权人的同意下是不能进行合法交易的,也不能搬离产权过户等相关手续,所以,房屋他项权证的作用就是为了保障他项权人的利益,不受到产权人的影响的一种法律凭证。
三、房屋他项权证的办理事项
1、申请人应该带上相应的申请材料,到办证大厅受理窗口进行申请办理,经办人在审核你的资料没有错误之后,就会出具一份房产交易产权登记受理单,然后申请人需要填写清楚,并且由申请人进行保管。
2、申请人在领证的日期期限内,需要带上受理单和身份证件到产权缴费窗口进行缴费,然后产权发证窗口进行领证,如果审批没有被通过,那么就需要等候通知。
3、必须要符合相关的法律法规,才能办理申请房屋他项权证。
如果没去注销的话,那么该房子实际上就会处于一种抵押的状态当中,将来这套房子在办理产权过户转移的时候很多方面都会受到一定的限制,但是他项权证到期不是说就能够注销的,只能是建立在他项权证到期但是我们欠银行的款也还完了,就一定要及时的到房管局办理注销。
-
在我国关于他项权规定具体是什么
生活中有很多的问题国家也会逐步的通过相关的机制进行完善的,所以在发展过程当中有些现有的缺陷也不可能就一步到位的解决的。例如他项权证的登记和管理工作现在还有很多省市的民众从来就没有听说过的,正好小编在接下来的这篇资料当中要给大家介绍的内容就是,在我...
-
他项权利证遗失是否可以补办
一、他项权利证遗失是否可以补办?房地产他项权证丢失补办程序和房屋所有权证丢失补办程序一样,房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。补办的过程如下:1、申请人首先到房屋交易主管部门提交申请,说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况,主管部门审核通过后开具登报...
-
银行他项权证解押的依据是什么?
他项权证的本质就是代表着该不动产已经抵押给银行了的,生活当中的很多东西既然当初有抵押,自然也就会随着债务债权的履行有解押的这一天的。并且大家对于银行所持有的他项权证不要想的太过于简单了,他项权证的解押不是自动的,接下来大家可以跟随小编的脚步一起了解...
-
在我国办好他项权证后资金会监管吗
资金监管一般是直接通过第三方的交易平台进行转账的,就类似于我们平时网购钱并不是直接打给商家,是在收货无误以后再通过支付宝才能划入到商家的账户当中的。资金监管当然对于消费者来说是有很大的益处的,因此有些申请房贷的人会关心办好他项权证后资金会监管吗?...