提前还款后多久可以拿到他项权证?
一、提前还款后多久可以拿到他项权证?
需要办理完结清手续,大概3个工作日左右即可。
贷款结清手续:
1、当还清了全部贷款本金和利息后,可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;
2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》,提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》,以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》;
3、到房产局办理抵押注销手续;
4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续,房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。
《城市私有房屋管理条例》第六条规定,城市私有房屋的所有人,须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续,经审查核实后,领取房屋所有权证;房屋所有权转移或房屋现状变更时,须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。
二、房贷提前还款方式有哪些?
1、全部提前还款
已经还了的利息不退,剩下的就没有利息了。
2、部分提前还款
每月还款额不变,还款期限缩短:可有效节省利息;
每月还款额减少,还款期限不变,可减小月供负担;
每月款款额减少,还款期限缩短,可节省较多利息。
3、剩余贷款总本金不变,只讲还款期限缩短
总本金保持不变的话,还款期限缩短,那么月供就会增加,所支付利息会有所减少,相对来讲,不太划算。
三、提前还款需要带什么资料?
1、还款人的身份证:复印件 原件;
2、一张余额足够还房贷的银行卡;
3、买房时的贷款合同:复印件 原件;
4、到银行预约申请,一般申请批准后,当月就会扣钱。
一般来讲需要提前还清银行贷款,需要提交房贷合同、借款人证件以及提前还款申请书等资料,不同的银行对于提前还款有不同的规定,当借款人需要提前还款时,可以事先咨询银行客服。通常来讲,当提前还款手续办理完成后,一般在3个工作日后就会完成所有权的转移,随后一周内或10个工作日左右可以拿到他项权证。
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