恋爱房产分割
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"
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恋爱关系的财产分割怎么办
男女恋爱关系时,并没有构成合法的夫妻关系,不应当进行财产分隔,其财产归个人所有,一般按照双方协议来解决。在共同共有关系终止时,对共有财产的分割,有协议的,按协议处理;没有协议的,应当根据等分原则处理,并且考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。
根据《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见》第90条(以下简称第90条)的规定,在共同共有关系终止时,对共有财产的分割,有协议的,按协议处理;没有协议的,应当根据等分原则处理,并且考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。
因此,只要双方约定内容不具备违反法律强制性规定的情形,分割房产过程之中,以双方约定内容为优先。
此外,并不能单纯以不动产登记簿记载的登记状态为各占50%认定为双方就房产权利状态的真实约定。
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