如何区分租赁合同和转让合同
法律2.82W
如何区分租赁合同和转让合同
1)转让的权利不同:租赁合同转让的是占有、使用、收益的权利;转让合同,通常转让的是所有权。即它包括占有使用收益处分的权利。2)主体不同:出租方可以是所有人,也可以不是所有人,在获得转租许可的前提下,它可以转租。但转让人必须是所有权人;
3)合同履行完毕的时间不同:租赁合同是租赁物交付到承租人手里后的整个合同期。而转让合同是转让物交付的瞬间。
4)合同履行完毕后,租赁物需要归还给出租人;但转让合同在履行完毕后,无须归还转让物。
5)合同履行后,租赁合同可以设定提前终止;但转让合同在履行交付即履行完毕,无法变化合同履行内容。
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