李某与刘某签订一房屋租赁合同
法律3.01W
李某与刘某签订一房屋租赁合同。根据所学的《合同法》的知识和相关法律规定
1.合同属于有效,只是合同的有效期是20年,法律规定租赁期限不能超过20年,超过部分无效。2.责任由房主承担,因为房主负有保障租赁物符合租赁条件的责任,租赁物倒塌不再符合租赁条件所以由房主承担责任。3.不合理,因为承租人自己装修是为了美观,并并没有双方的约定,双方对于装修没有达成一致意见,让房主承担费用没有法律依据4.承租人经出租人同意转租,双方的关系要看双方的约定,如果承租人退出租赁,则双方的关系解除,如果承租人继续租赁则没有解除。5.不需要承租人同意,一般需要提前通知承租人,承租人有优先购买权-
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