合肥二手房交易信息网
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买二手房,合肥二手房交易流程是怎么样的?
2017年最新合肥二手房交易流程及注意事项 1、看房选房 买卖双方通过房产中介建立信息沟通渠道,买方在挑选到自己中意的房子后及时了解房屋整体现状及产权状况,主要包括:合法的证件(房屋所有权证书、身份证件及其它证件)、购房的相关凭证(购房发票、契税发票)。 2、签订购房合同 在双方沟通没太大问题时,就可以签署购房合同并交定金,这时买方要注意两个问题:1)合同中关于产权;楼价;定金;付款方式;付款条件;履行期限;交楼时间;办理相关手续时间;违约方式;违约责任等约定要标注清楚;2)如果看中的房子还在按揭中,定金最好不要直接交到业主手中,而应该交由第三方监管。 3、缴纳税费 合肥实行“先税后户”,买卖双方需先在税务局咨询台领取《家庭住房情况查询申请表》,填好表到相应窗口盖章。然后持申请表、身份证、户口本、房产证等资料到房产局查询。之后纳税人带齐买卖双方身份证、购房发票、买卖合同、房产证、《家庭住房情况查询申请表》、打印的缴税二维码等资料就可以排队办理缴税业务。 4、房屋过户 买方需要在过户前仔细确认房子是否有质量问题,之后交易双方向房地产管理部门提出请求过户手续,管理部门查验有关证件,检查产权,对契合上市条件的房子准予处理过户手续,对无产权或部分产权又未得到别的产权共有人书面赞同的情况回绝请求,制止上市交易。 5、办理贷款 如果不是一次性付款,买家还需要到银行做按揭贷款,买卖双方携带身份证原件、收入证明、买卖合同去银行做贷款申请需要,为防止出现贷款批不下来的情况,双方发生纠纷,可以在合同中约定解决方法。如果所购的二手房在有贷款的情况下,需要办理转按揭贷款。 6、验收房屋 交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接,如果房产内部还有家具家电,还要核实清楚是否有被更换或搬走,最终业主才交钥匙,正式完成交易。这就是合肥二手房交易流程-
温州市医疗纠纷人民调解委员会
医疗人民调解委员会能不能公正处理医疗纠纷1、能的!要相信医疗人民调解员的专业知识与调节能力2、医疗纠纷人民调解委员会调解有着科学、人性、公平性的专业步骤①当医疗纠纷发生后,医疗机构及时拨打相关专线报案电话,由电话中心向当地医调委转报案;由医调委安排...
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海林市律师法律服务收费
海林市律师法律服务收费服务收费标准:一、担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人:(一)一般刑事犯罪案件1、侦查阶段:1000~5000元/件;2、审查起诉阶段:1000~5000元/件;3、一审阶段:1000~10000元/件。(二)经济类犯罪、共同犯罪案件1...
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最新挪用公款300万能免刑吗
挪用公款300万能免刑吗不能。挪用公款300万元,涉嫌挪用公款罪,应当判处五年以上有期徒刑。按照规定,国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五...
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二手房买卖房本到手
二手房买卖有必要请二手房律师吗二手房买卖有必要请律师吗?这不是必然的。很多情况下由于购买者、卖房者自身的条件限制,在买卖过程中,对于每一个环节不能会去注意,如果稍不加注意就可能被不良中介或者对方钻空子从而损害权益,而且二手房交易市场的的行业规则,对于...